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» Comercio y Justicia
Fecha: 12/05/2025 08:28
El Juzgado Civil, Comercial, Minería y Familia N° 9 de San Antonio Oeste, Rio Negro, resolvió hacer lugar parcialmente a la demanda de prescripción adquisitiva promovida por María Luisa Cáceres y declarar que ha adquirido el 50% del inmueble ubicado en calle Tarruella 84 de Las Grutas, por haber ejercido una posesión pública, pacífica e ininterrumpida con ánimo de dueña durante más de veinte años. La decisión fue adoptada por la jueza K. Vanessa Kozaczuk, quien valoró especialmente la prueba documental, testimonial y pericial acompañada, así como la perspectiva de género y la edad avanzada de la actora. La magistrada fundó su decisión en una interpretación amplia y no meramente formal del instituto de la usucapión, señalando que “la posesión no se limita simplemente a la ocupación física del bien, sino que más bien se trata de un conjunto de actos materiales y jurídicos que evidencian el control y la disposición del bien”. En tal sentido, ponderó que Cáceres acreditó haber residido en el inmueble desde 1992, haber contribuido a su construcción, abonado todos los servicios y realizado mejoras en forma constante, incluso luego del fallecimiento de su concubino, César Geoffroy, en 2009. Todo ello, respaldado por más de 200 comprobantes de pago, múltiples informes oficiales, una inspección ocular, una pericia de arquitectura y seis declaraciones testimoniales que coincidieron en señalar que la actora actuaba como propietaria ante la comunidad.
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