05/03/2026 11:50
05/03/2026 11:48
05/03/2026 11:48
05/03/2026 11:48
05/03/2026 11:46
05/03/2026 11:46
05/03/2026 11:46
05/03/2026 11:46
05/03/2026 11:46
05/03/2026 11:46
Parana » AIM Digital
Fecha: 05/03/2026 09:45
El mercado de alquileres atraviesa un escenario cada vez más complejo para miles de inquilinos. La combinación de inflación elevada, aumentos frecuentes en los contratos y la ausencia de un marco regulatorio específico profundiza las dificultades para acceder o sostener una vivienda en alquiler en distintas ciudades del país, supo AIM. Según constató AIM, en los últimos meses los valores de los alquileres registraron fuertes incrementos, en línea con la evolución de los precios de la economía. La actualización constante de los contratos y la incertidumbre inflacionaria generaron un escenario de inestabilidad tanto para propietarios como para inquilinos. De acuerdo con información a la que accedió AIM, en varias ciudades del país los valores iniciales de los alquileres se ajustan de manera cada vez más rápida, lo que obliga a muchos hogares a destinar una proporción creciente de sus ingresos al pago de la vivienda. En algunos casos, el gasto en alquiler ya supera ampliamente el 30 por ciento del ingreso familiar, un umbral que especialistas consideran crítico para la economía doméstica. La situación se da en un contexto de alta inflación, que presiona sobre todos los componentes del mercado inmobiliario. Propietarios y desarrolladores señalan que el aumento de costos de mantenimiento, expensas, impuestos y servicios influye directamente en los valores de los contratos, que tienden a trasladar esas variaciones a los inquilinos. A la presión inflacionaria se suma la falta de una normativa clara que regule el mercado de alquileres. Tras los cambios y debates legislativos registrados en los últimos años, el sector opera actualmente con reglas más flexibles, lo que dejó libradas a la negociación entre partes variables centrales como la duración de los contratos, las actualizaciones de precio y las condiciones de ingreso. Especialistas consultados por este medio indicaron a AIM que este escenario generó mayor incertidumbre en el mercado. Mientras algunos propietarios optaron por retirar inmuebles de la oferta tradicional o volcarse al alquiler temporario, los inquilinos enfrentan mayores exigencias para acceder a una vivienda, como garantías más estrictas, pagos adelantados o contratos con actualizaciones más frecuentes. Según pudo saber AIM, la escasez de oferta en algunos centros urbanos también comenzó a presionar sobre los precios. La menor disponibilidad de propiedades en alquiler provoca que las pocas unidades disponibles se publiquen con valores cada vez más elevados. Fuentes del sector inmobiliario señalaron a AIM que actualmente alquilar una vivienda se volvió más difícil para amplios sectores de la población, especialmente para jóvenes, familias que buscan mudarse o personas que no cuentan con garantías propietarias. En paralelo, organizaciones vinculadas a inquilinos advierten que la combinación de inflación y desregulación podría seguir impulsando aumentos durante los próximos meses. En ese contexto, sostienen que el acceso a la vivienda se transformó en uno de los principales desafíos sociales en las principales ciudades del país. Mientras continúa el debate sobre la necesidad de establecer reglas más claras para el sector, el mercado de alquileres sigue mostrando señales de fuerte tensión. Según indicaron a AIM especialistas y actores del sector, el desafío pasa por encontrar un equilibrio que permita ampliar la oferta de viviendas sin profundizar el deterioro de las condiciones de acceso para los inquilinos.
Ver noticia original
.gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por