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  • En Rosario, las casas del Centro se valorizaron 13,7% interanual y los departamentos en Fisherton treparon un 12%

    » on24

    Fecha: 29/08/2025 09:51

    El relevamiento de Mercado Libre muestra que el mercado de departamentos registró alzas en todas las zonas, con Fisherton como el barrio de mayor valorización. En el caso de las casas, el único repunte se concentró en la zona céntrica, mientras que el resto de los barrios se depreció. El mercado inmobiliario de Rosario mostró en agosto un desempeño dispar entre departamentos y casas. Según el informe de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, el precio del metro cuadrado de los departamentos aumentó 9,6% interanual, con subas en todas las zonas de la ciudad. La zona de Fisherton se destacó como la de mayor apreciación en este segmento, con un incremento del 12% en el valor de los departamentos, alcanzando un precio de USD 1.310/m². Le siguieron el Centro con USD 1.556/m² (+11,4%), el Sur con USD 1.231/m² (+10,4%) y el Norte con USD 1.667/m² (+9,2%). En contraste, el segmento de las casas evidenció un crecimiento mucho más acotado: la variación interanual general fue de apenas 1,9%. Sin embargo, quienes poseen una propiedad en el Centro vieron apreciarse su inmueble un 13,7%, con un precio de USD 1.076/m². En el resto de las zonas —Norte, Oeste y Sur— los valores se depreciaron, con registros de USD 654, USD 655 y USD 496/m², respectivamente. En cuanto al comportamiento de la demanda, el Centro se mantiene como la zona más buscada para la compra de propiedades, seguido por Fisherton, Abasto, Martín y República de la Sexta. En el mercado de alquileres, las consultas se concentraron en Centro, Abasto, Martín, Alberto Olmedo y Funes. Aquí se destaca la presencia de Funes, que se cuela entre los barrios rosarinos y confirma su lugar como la ciudad metropolitana del oeste más valorada por los rosarinos para proyectar su vida residencial. De esta manera, el relevamiento confirma una dinámica de dos velocidades: por un lado, los departamentos —con Fisherton a la cabeza— logran subas interanuales en todas las zonas; por otro, las casas sólo muestran valorización en el área céntrica, mientras que los demás barrios quedaron rezagados.

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