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» Antena Misiones
Fecha: 22/05/2025 12:05
La Ordenanza XVIII Nº 304, que permite regularizar edificaciones con documentación incompleta, está vigente hasta junio de 2025. Hasta el momento solo 50 consorcios iniciaron el trámite, 24 lo liquidaron y apenas 6 concretaron el pago. La Municipalidad de Posadas insiste en la necesidad de adecuarse para garantizar la titularidad y seguridad jurídica de los inmuebles. La Municipalidad de Posadas recordó a los propietarios y consorcios de edificios en altura que continúa vigente, hasta junio de 2025, el régimen especial de regularización edilicia establecido por la Ordenanza XVIII Nº 304. Esta normativa brinda la posibilidad de subsanar irregularidades en construcciones con documentación incompleta o fuera de norma, permitiendo la obtención del Certificado Final de Obra, un documento esencial para garantizar la titularidad legal y la seguridad habitacional de las unidades. “Con esta ordenanza se pretende lograr la regularización de todos aquellos edificios que, por diferentes situaciones, tienen superficies antirreglamentarias, es decir, construcciones por fuera del Código de Edificación”, explicó el secretario de Planificación Estratégica y Territorial, Marcelo Mazur. Baja adhesión al régimen Según datos oficiales provistos por la Dirección de Obras Privadas, de más de 500 edificios relevados con situaciones irregulares, solo 50 consorcios iniciaron el trámite de regularización. De ese total, apenas 24 completaron la liquidación correspondiente y solo 6 lograron finalizar el proceso con el pago total requerido. Ante este bajo nivel de adhesión, Mazur remarcó que la normativa representa una oportunidad clave para que desarrolladores inmobiliarios, constructores o administradores de fideicomisos puedan poner en regla sus expedientes, abonar el canon previsto y acceder finalmente al Certificado Final de Obra. Este documento es indispensable para que las personas que compraron departamentos en esos edificios puedan escriturar y, así, obtener la titularidad legal de sus propiedades. Plazo vigente hasta junio de 2025 La ordenanza fue promulgada inicialmente con un plazo de seis meses, luego prorrogado por otros seis, y actualmente estará vigente hasta junio de 2025. Vencido ese plazo, quienes no hayan regularizado sus construcciones quedarán fuera del régimen especial, perdiendo la posibilidad de acogerse a estas condiciones más favorables. Desde el municipio insisten en la importancia de que los responsables de los edificios actúen cuanto antes para poner en regla su situación, ya que esto no solo brinda certeza jurídica a los propietarios, sino que también permite valorizar las propiedades y evitar problemas legales futuros. Para mayor información, los interesados pueden comunicarse al (3764) 449087 / 9137 o escribir al correo electrónico sec_planificacion@posadas.gov.ar.
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