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Fecha: 07/10/2025 10:33
El Concejo Municipal comenzó a tratar un proyecto que permite incorporar quinchos y espacios recreativos en azoteas sin que computen altura. La medida busca mejorar la calidad de vida en los edificios y unificar la normativa vigente. La Municipalidad de Rosario elevó al Concejo un proyecto que propone modificar y ordenar la normativa sobre construcciones en terrazas, con el objetivo de permitir que todos los edificios, nuevos y existentes, puedan sumar quinchos en sus azoteas sin que esto compute altura máxima. El concejal Agapito Blanco recordó que esta idea no es nueva: “En mi primera gestión propuse que todos los edificios pudieran hacer un quincho en la terraza sin que eso computara altura. Al principio se aprobó parcialmente, solo para edificios existentes. Después se amplió a algunos corredores urbanos. Ahora el Ejecutivo toma esa ordenanza, la ordena y la amplía para que rija de manera general”, explicó. La propuesta, que ya obtuvo despacho favorable en la Comisión de Planeamiento, busca unificar criterios para toda la ciudad. Establece un parámetro uniforme de hasta tres metros por encima de la azotea, que no se computará como altura máxima, siempre que se cumplan ciertos requisitos urbanísticos. El concejal Fabrizio Fiatti detalló que la excepción estará sujeta a retiros obligatorios de la línea municipal y de los linderos, de modo que las construcciones no sean visibles desde la vía pública. “Se trata de permitir espacios compartidos y recreativos en terrazas, priorizando la vida interior de los edificios. Así como en pandemia se amplió la superficie de balcones, esto va en la misma línea. Como el volumen es imperceptible desde el punto de vista urbano y suma suelo verde, urbanísticamente es una solución satisfactoria”, señaló. El proyecto también incorpora la obligación de sumar superficies verdes en las terrazas, una medida que apunta a mejorar el paisaje urbano y la calidad ambiental. En las próximas semanas continuará su tratamiento en el Concejo.
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