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» Misioneslider
Fecha: 22/07/2025 13:26
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Alquileres: Actualizaciones en el Mercado Inmobiliario En el mercado de alquileres, se esperan nuevas actualizaciones a partir del mes de agosto, con incrementos que se sitúan por debajo de las cifras registradas en meses anteriores. Dependiendo del tipo de contrato firmado y de los índices de referencia utilizados, los aumentos oscilarán entre el 8,2 y el 9,9 por ciento para contratos trimestrales, y entre el 10,8 y el 13,5 por ciento para contratos cuatrimestrales. En el caso de los contratos semestrales, se prevén subas del 16,2 al 19,2 por ciento, mientras que para los contratos anuales la actualización alcanza el 55,5 por ciento. Expertos del sector inmobiliario señalan que esta tendencia de moderación en los incrementos refleja una desaceleración en comparación con períodos anteriores, donde los ajustes superaban el 100 por ciento. El Foro Profesional Inmobiliario destaca que el mercado de alquileres está experimentando una disminución en los aumentos de precios, resultado de la baja inflación y la derogación de la ley de alquileres. Valores de Alquiler en la Ciudad de Buenos Aires Según un monitoreo realizado por Reporte Inmobiliario, se observa una variación en los precios de alquiler según la zona de la Ciudad de Buenos Aires. En barrios como Palermo, Núñez y Belgrano, los monoambientes alcanzan los $500.000 mensuales sin expensas, mientras que en áreas como Tribunales y Montecastro los valores se sitúan en $350.000. En cuanto a los departamentos de dos ambientes, Saavedra lidera la lista con $650.000, seguido por Villa Ortúzar con $635.000. Los departamentos de tres ambientes más costosos se encuentran en Villa Ortúzar, Palermo y Recoleta, con valores que superan los $800.000 mensuales. Por último, los departamentos de cuatro ambientes en barrios como Palermo y Recoleta alcanzan los $1.100.000 mensuales, mientras que en zonas como Villa Lugano los precios son más accesibles, rondando los $595.000. Conclusiones En resumen, el mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires muestra una tendencia a la moderación en los incrementos de precios, reflejando una desaceleración en comparación con períodos anteriores. Los valores varían según la zona y las características de la propiedad, con diferencias significativas entre monoambientes, departamentos de dos, tres y cuatro ambientes. Se espera que las actualizaciones de alquileres continúen en línea con la inflación, lo que podría llevar a un escenario de mayor estabilidad en el mercado inmobiliario.
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