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» Comercio y Justicia
Fecha: 07/07/2025 21:50
De acuerdo a un informe reciente, el precio medio anual de la renta de un departamento en esta ciudad subió 73,5%, lo cual representa la mitad del valor registrado en el mismo período del año anterior El precio medio del alquiler de un departamento de un dormitorio en la ciudad de Córdoba se ubica en $492.117 por mes y registró una suba de 10.4% en los últimos tres meses, mientras que en los últimos doce meses acumula un incremento de 73,5%, muy por arriba de la inflación (45.3%), derivando en un incremento real de 28.2% y representando la mitad del valor registrado en el mismo período del año anterior. Así lo reflejó un análisis realizado por el portal de propiedades Zonaprop, en tanto que reveló que el precio medio del alquiler de esta propiedad subió 3,2% en mayo en relación con el mes anterior. Al analizar la variación de precio en los últimos dos años, el aumento fue del 350,49%. Sin embargo, entre mayo de 2023 y mayo de 2024 se registró un incremento del 159,6%, más del doble de lo observado en el período de mayo de 2024 a mayo de 2025. Un departamento con un dormitorio y 50 m2 tiene un valor de 492.117 pesos mensuales, mientras que un departamento con dos dormitorios y 70 m2 se ubica en 624.357 pesos por mes. Nueva Córdoba lidera el ranking de barrios con la oferta más cara para el alquiler, con un precio medio de 578.953 pesos mensuales. Le siguen Villa Alberdi, con un precio medio de 574.014 pesos mensuales, y Escobar con un precio medio de 552.693 pesos mensuales. Por el contrario, San Vicente se posiciona como el barrio más económico, con un precio medio de 350.145 pesos por mes. San Martín (378.178 pesos mensuales) y Alta Córdoba (428.633 pesos mensuales), completan el listado de barrios más económicos. Venta En cuanto a la compra-venta de una propiedad en la ciudad de Córdoba, el informe reveló que el metro cuadrado se ubica en 1.371 dólares, y subió 0,6% en mayo, mientras que en 2025, el aumento fue del 6%. En comparación a mayo de 2025, los valores de venta acumulan un incremento del 12,9% y desde el cambio de tendencia en mayo de 2023 (1.121 dólares/m2), registra un aumento del 22,3%. Un departamento con un dormitorio y 50 m2 en la ciudad de Córdoba se ubica en 73.088 dólares, mientras que uno con dos dormitorios y 70 m2, tiene un valor de 99.159 dólares. Valle Escondido se presenta como el barrio con la oferta más cara de la ciudad de Córdoba, con un precio medio de 2.762 dólares/m2. Parque Chacabuco (2.705 dólares/m2) y Cerro Chico (2.591 dólares/m2) completan el podio. En contrapartida, Rivadavia continúa como el barrio más económico para la compra, con un precio medio de 487 dólares/m2. Le siguen Marqués de Sobremonte (635 dólares/m2) y San Vicente (659 dólares/m2). En cuanto a la rentabilidad, la relación alquiler/precio se ubica en 7,53% anual y se necesitan 13,3 años de alquiler para repagar la inversión de compra, 20% menos que un año atrás. San Vicente se presenta como el mejor barrio de la ciudad de Córdoba para los inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 10,7%. Le sigue Villa Alberdi, con un retorno del 9,2%. Por el contrario, Las Rosas es el barrio con la rentabilidad más baja, 5%, seguido por Escobar, cuyo retorno bruto es del 5,2%. Zonaprop es el portal de clasificados online de real estate en Argentina, donde se ofrecen una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar y/o comprar.
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