03/06/2025 23:11
03/06/2025 23:11
03/06/2025 23:10
03/06/2025 23:10
03/06/2025 23:10
03/06/2025 23:10
03/06/2025 23:10
03/06/2025 23:10
03/06/2025 23:09
03/06/2025 23:09
» Diario Cordoba
Fecha: 02/06/2025 05:16
El mercado del alquiler de vivienda en Córdoba, y en toda España, lleva mucho tiempo tensionado y registrando subidas encadenadas provocadas, sobre todo, por un exceso de demanda y una falta de oferta. Hay otro modelo de alquiler, el que se hace por habitaciones, que también ha registrado cierta inflación en los últimos meses. Se trata de un tipo de alquiler donde predominan los pisos compartidos por estudiantes, aunque no son los únicos que recurren a este modelo dados los precios que se ven en el sector. En el caso concreto de los pisos compartidos para estudiantes en Córdoba, no existe una fuente oficial a la que acudir. Sí hay numerosos portales inmobiliarios que son los más usados por aquellos que buscan una habitación para pasar el curso. Observando esos portales y poniendo a Córdoba en el filtro, se percibe cierta subida de los precios. Este mismo periódico publicaba en junio del año pasado que el alquiler medio de una habitación en Córdoba estaba entre los 200 y los 300 euros, es decir, que la media se iba a los 250 euros. Ahora, si se hace una media con los más o menos 600 anuncios que hay de este tipo, el precio por cuarto ronda los 280 euros, lo que supone una subida de en torno a un 12% en un año. Varias alumnas consultan anuncios de alquiler de pisos en la Facultad de Derecho de la UCO. / A. J. González Ahora es, precisamente, la época en la que más ofertas de este tipo surgen. Se debe a la finalización del curso, donde muchos estudiantes se vuelven a sus respectivos pueblos o ciudades. En la mayoría de los casos, las habitaciones se pagan de septiembre a junio, aunque no son pocos los que mantienen el piso en verano para no perderlo al siguiente curso. Características La mayoría de habitaciones que se ofertan en Córdoba se ubican en pisos con tres o cuarto dormitorios y el precio del alquiler incluye, únicamente, la comunidad y, por ende, en muchos casos el agua. La luz e internet suelen ir aparte. La gran mayoría cuentan con aire acondicionado, un elemento ya indispensable en una vivienda en Córdoba. Las habitaciones suelen estar amuebladas con lo básico: una cama, un escritorio con su silla y un armario. Las ubicaciones también se repiten. Los dos barrios por excelencia donde viven los estudiantes universitarios en Córdoba son Ciudad Jardín y Parque Cruz Conde. A ellos se suman el centro y el casco, donde la oferta también es bastante alta. Son barrios, además, donde las viviendas suelen tener tres o más habitaciones, que son las ideales para este modelo de arrendamiento. La clave de estas zonas es que, o bien están cerca de las facultades, como Medicina, Enfermería, Derecho o Filosofía, o bien se ubican muy cerca de la estación de trenes donde se puede coger fácilmente el cercanías hacia el campus universitario de Rabanales. Aumento de la oferta Según un estudio de Idealista referente a junio del año pasado, en Córdoba capital el número de habitaciones compartidas ofertadas en su portal había crecido un 83%, situándose como la octava capital de provincia en España donde más había aumentado este indicador. Esto explica, en parte, ese aumento de los precios. Según el informe de Idealista, «el impacto de la relevante subida de oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran creciendo». Frente a ese gran aumento de la oferta que reseña Idealista, la demanda en el caso de Córdoba no ha ido, sin embargo, en paralelo. Según ese mismo informe, la demanda de habitaciones compartidas en la ciudad cayó en junio del año pasado un 3%, cuando de media, a nivel nacional, se había incrementado un 15%. Como curiosidad, la edad media de las personas que comparten piso en España se sitúa en torno a los 30 años, los fumadores solo son admitidos en el 16% de las viviendas y las mascotas en el 4%. A la mayoría de inquilinos (el 69%) le es indiferente ofertarlos a estudiantes o personas trabajadoras. En este caso, el 23% de las ofertas son solo para trabajadores y el 8%, solo para estudiantes. Compartir ante la subida de los precios Si bien el método de compartir piso es la forma más extendida de convivencia de los estudiantes universitarios, lo cierto es que se trata de una tendencia al alza entre la población general. La razón: la imposibilidad de hacer frente al pago del alquiler si se vive solo. Así lo pone de relieve un informe de Fotocasa relativo al año 2024 donde se explica que el 3% de los españoles viven en un piso compartido y, de ese porcentaje, el 55% lo hace porque no puede pagar por el arrendamiento de un inmueble completo. Es un porcentaje significativamente más alto que el 44% registrado en 2023 con once puntos porcentuales de crecimiento en tan solo un año. Junto al grupo del 3% de demandantes de habitaciones en pisos compartidos, hay otro 10% de particulares que ha alquilado o intentado alquilar una vivienda completa, lo que sitúa la cifra total de demandantes de alquiler en el 12% de la población mayor de 18 años. En 2024 se produjo un cambio importante en el perfil del demandante de piso compartido en España. Así, si en 2023 el perfil estaba mucho más feminizado (un 61% de mujeres demandantes frente al 39% de hombres), en 2024 cambió el panorama hasta el 55% de demandantes hombres y el 45% de mujeres. La edad media de quienes comparten es de 33 años (el 44% de ellos están entre 18 y 24 años). Suscríbete para seguir leyendo
Ver noticia original
 300 x 300 px.gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por