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» Porven
Fecha: 27/05/2025 10:21
Tres desarrolladoras compiten por quedarse con un predio en Bv. Oroño que será parte de una operación sin dinero, pero con fuerte inversión en infraestructura. El predio ubicado en Boulevard Oroño 49 bis, conocido como “la Británica”, podría cambiar de manos bajo una modalidad poco convencional. El terreno, perteneciente a Rosario Central, no será vendido sino canjeado por obras en distintos espacios que la institución busca mejorar. Según fuentes del sector, ya hay al menos tres desarrolladoras en carrera para quedarse con esta codiciada porción del centro rosarino. La operación no implica dinero en efectivo: a cambio del lote, el oferente deberá construir un polideportivo y varias canchas en predios ubicados en Granadero Baigorria, zona norte de Rosario y barrio Echesortu. La tasación del terreno ronda los dos millones de dólares, pero el modelo busca optimizar recursos sin afectar la liquidez de la institución. El paso clave será una asamblea extraordinaria en la que los socios deberán aprobar el acuerdo. Una vez cumplido ese paso, se espera que la firma seleccionada inicie el desarrollo inmobiliario, probablemente orientado a viviendas o usos mixtos, en una zona con alto valor residencial y comercial. La operación refleja una tendencia creciente: el canje de terrenos ociosos por infraestructura. Cada vez más organizaciones optan por este esquema para potenciar su patrimonio sin recurrir a ventas directas, en un contexto donde la valorización urbana juega un rol clave en la toma de decisiones.
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