24/05/2025 10:46
24/05/2025 10:45
24/05/2025 10:45
24/05/2025 10:44
24/05/2025 10:44
24/05/2025 10:44
24/05/2025 10:43
24/05/2025 10:43
24/05/2025 10:43
24/05/2025 10:43
Gualeguaychu » FM Maxima
Fecha: 24/05/2025 06:03
Este rincón del noroeste porteño se ganó su reputación gracias a su equilibrio entre zonas residenciales, calles arboladas, buena conectividad y una propuesta comercial variada. Pero antes de lanzarte a recorrer avisos y agendar visitas, es clave que conozcas cómo se mueve el mercado inmobiliario en esta zona. La venta de casas atraviesa un momento interesante, con una oferta diversa que incluye desde chalets con jardín hasta modernos PH reciclados. También es un área donde la demanda se mantiene estable, impulsada por familias que buscan más espacio sin alejarse demasiado del centro. Entender cómo varían los precios, qué zonas son más buscadas y qué alternativas hay a las casas tradicionales te va a permitir tomar una mejor decisión. ¿Qué tipo de casas en Villa Devoto podés encontrar? El barrio ofrece una gran variedad de viviendas, pero las casas en Villa Devoto tienen algunas particularidades que vale la pena conocer. Predominan los chalets de estilo clásico, muchos con frente de ladrillo a la vista, techos de teja y jardines generosos. Algunas propiedades conservan detalles de época, como vitrales o pisos de pinotea, mientras que otras han sido renovadas con materiales modernos. En zonas como Devoto R, cerca del boulevard Chivilcoy, las casas suelen tener lotes amplios y calles con poco tránsito. Allí, el perfil residencial se mantiene fuerte y las casas de una o dos plantas son la norma. Más hacia el límite con Villa del Parque, aparecen opciones más compactas, a veces con subdivisiones en PH, ideales si buscás una propiedad con entrada independiente pero con menor mantenimiento. También hay una creciente oferta de ph Villa Devoto, especialmente en propiedades antiguas recicladas. Estos PH combinan el encanto de lo tradicional con mejoras modernas y son una alternativa atractiva si querés evitar edificios, pero no necesitás tanto espacio como el de una casa típica. Fuente: iStock El mercado de departamentos en Villa Devoto: una opción a considerar Si bien las casas dominan muchas zonas del barrio, los departamentos en Villa Devoto también forman parte central de la oferta. En los últimos años, hubo un fuerte desarrollo de edificios de baja y media altura, especialmente cerca de la estación Devoto y en torno a la plaza Arenales. Esto diversificó la oferta y generó oportunidades para quienes prefieren una vivienda más práctica. Entre las opciones más buscadas están los departamentos 2 ambientes en Villa Devoto, muy demandados por parejas jóvenes o personas que viven solas. Suelen tener buenas terminaciones, balcones amplios y servicios comunes como parrillas o sum. Para inversores, estos departamentos representan una alternativa rentable, tanto para alquiler tradicional como temporario. Otra característica del barrio es la presencia de edificios boutique, con pocos departamentos por piso y amenities pensados para el día a día. Esto marca una diferencia respecto a otras zonas más densamente edificadas y puede ser clave si valorás la tranquilidad y el confort sin resignar ubicación. Cómo se comportan los precios en las propiedas Devoto Los valores de las propiedades en Devoto varían según la zona, el tipo de inmueble y su estado. Las casas con jardín y cochera en calles como Nueva York, Mercedes o Lincoln, pueden superar con facilidad los USD 300.000, dependiendo de su superficie y conservación. En cambio, un ph Villa Devoto puede encontrarse desde los USD 150.000 en adelante, aunque los más modernos o con terraza propia también tienen precios elevados. En el segmento de departamentos, los valores son más accesibles. Un departamento 2 ambientes en Villa Devoto ronda los USD 80.000 a USD 120.000, según su antigüedad, ubicación y si cuenta con cochera. Los departamentos en Villa Devoto de mayor tamaño, especialmente los de 3 ambientes o dúplex, pueden alcanzar cifras similares a algunos PH, sobre todo si están en edificios nuevos o cerca de áreas muy buscadas. También influye si la propiedad está dentro de un perímetro valorado como el de la plaza Arenales, donde la demanda es alta. Otras zonas en crecimiento, como el eje de Beiró o Pedro Morán, ofrecen mejores precios por metro cuadrado, lo cual puede ser una oportunidad si no te molesta estar un poco más alejado del centro comercial del barrio. Recomendaciones antes de buscar una propiedad Antes de lanzarte a visitar inmuebles, tené en cuenta algunos aspectos clave para organizar tu búsqueda: Definí el tipo de propiedad: ¿Buscás casas en Villa Devoto o estás abierto a considerar PH o departamentos? Evaluá la ubicación dentro del barrio: zonas más residenciales o con vida comercial activa pueden cambiar mucho tu experiencia diaria. Consultá sobre servicios y expensas: especialmente si estás evaluando edificios, enterate bien qué servicios incluye y cuánto vas a pagar mensualmente. Revisá el estado de la propiedad: algunas construcciones requieren refacciones que impactan en el presupuesto final. Verificá accesos y transporte: cercanía a líneas de colectivo, tren o avenidas puede facilitar tu día a día. Analizá tu presupuesto realista: incluí impuestos, escritura y eventuales remodelaciones. Fuente: iStock ¿Vale la pena comprar en Villa Devoto? Tanto si te interesan casas en Villa Devoto con jardín, como si pensás en algo más compacto como un ph o querés comparar con los departamentos, lo más importante es que te informes bien antes de decidir. Al final, invertir tiempo en conocer el barrio, recorrer distintas zonas y entender qué ofrece cada tipo de propiedad te va a ayudar a hacer una elección más segura y adaptada a tus necesidades. Explorar la venta de casas en Villa Devoto puede abrirte muchas puertas si buscás un entorno equilibrado, con buena calidad de vida y opciones variadas para vivir. Este barrio combina tradición y renovación, con un mercado que no deja de moverse y alternativas para diferentes perfiles y presupuestos.
Ver noticia original
 300 x 300 px.gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por