01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
01/04/2025 12:30
» Radiosudamericana
Fecha: 30/03/2025 14:19
Domingo 30 de Marzo de 2025 - Actualizada a las: 10:21hs. del 30-03-2025 RELEVAMIENTO DE SUDAMERICANA Este domingo, te contamos cuánto cuesta alquilar un monoambiente, dos o tres ambientes en las áreas más demandadas, los requisitos para acceder a un contrato y las proyecciones del sector. Tras la derogación de la Ley de Alquileres, los especialistas inmobiliarios señalaron que "la oferta ha aumentado". Esto se ve reflejado directamente en una demanda elevada, sobre todo en este período del año. De acuerdo con el relevamiento realizado por www.radiosudamericana.com, la tendencia muestra que los inquilinos buscan principalmente departamentos de uno y dos dormitorios, mientras que el acceso a la vivienda sigue siendo un problema para quienes no cuentan con ingresos formales. Según Erika Silvero Molina, martillera pública y corredora comercial, los valores se actualizaron en los últimos meses, como era de esperarse. Estos porcentajes se ven sobre todo, en las zonas más demandadas, como el centro y barrios cercanos a universidades y centros comerciales. A continuación, te brindamos costos promedio y disponibilidad en algunas zonas de la ciudad: Costos de alquiler por zona en Corrientes Centro, Cambá Cuá y alrededores Son algunas de las zonas más demandadas por la cercanía a comercios, universidades y oficinas. En estas áreas, los precios promedian: Monoambientes : entre $380.000 y $450.000. : entre $380.000 y $450.000. Departamentos de dos ambientes: entre $450.000 y $530.000. entre $450.000 y $530.000. Departamentos de tres ambientes: entre $650.000 y $780.000. En Cambá Cuá, los valores pueden ser hasta un 10% más altos debido a su ubicación estratégica y la cercanía a espacios verdes como la costanera. Zona Cuenca y Campus Universitario Esta área sigue siendo una opción atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales. Monoambientes: entre $280.000 y $320.000. entre $280.000 y $320.000. Departamentos de un dormitorio (dos ambientes) : entre $380.000 y $400.000. : entre $380.000 y $400.000. Departamentos de dos dormitorios (tres ambientes): entre $650.000 y $760.000. En la zona del Campus Universitario, los valores son un 30% más bajos que en la Cuenca. Avenida Armenia, Shopping y San Gerónimo El desarrollo comercial en estos barrios ha incrementado la demanda de alquileres. Departamentos de dos ambientes: entre $230.000 y $330.000. Barrios San Benito y San Martín Luego de la construcción del Centro Administrativo, estos barrios registran una alta demanda y una oferta limitada, lo que ha impulsado el aumento de los precios. Además, es preciso señalar la cercanía a una casa de estudios superiores. Barrio 1000 Viviendas Este sector es muy solicitado, pero principalmente para alquiler de casas, ya que la oferta de departamentos es reducida. Poncho Verde, una de las zonas más buscadas Por su cercanía a universidades y centros comerciales, este barrio es altamente demandado tanto por estudiantes como por familias, lo que ha generado una tendencia alcista en los precios. Zonas elegidas por las familias con ingresos medios Para aquellas familias que buscan un equilibrio entre precio, calidad y accesibilidad, los barrios Pirayuí, San Antonio Oeste y Quintana son opciones viables. Estas zonas están en crecimiento y han mejorado su infraestructura. Otra de las zonas que se encuentra en alza es el Barrio Santa Catalina, por el creciente movimiento comercial, aunque la disponibilidad de alquileres es escasa. Los costos en estas zonas son considerablemente más bajos, pero muchas personas hacen la relación costo beneficio, dada la lejanía al centro capitalino. De acuerdo al estudio realizado por este medio, la demanda es alta y la oferta un tanto limitada. ¿Qué buscan los inquilinos? Según Silvero Molina, los inquilinos prefieren viviendas familiares y departamentos de uno o dos dormitorios, ya que buscan más espacio y comodidad. La alta demanda también se concentra en sectores estratégicos cercanos a universidades y centros comerciales. Desde la derogación de la ley, se liberó la oferta de propiedades en alquiler, lo que permitió, según los especialistas del sector, "una mayor flexibilidad en los contratos". Sin embargo, la demanda sigue siendo superior a la oferta, lo que mantiene los precios en alza. Requisitos para alquilar en Corrientes Los requisitos para acceder a un alquiler se mantienen sin cambios en toda la ciudad. Mes de depósito y mes adelantado. Dos recibos de sueldo (inquilino y garante). Honorarios inmobiliarios y sellados por ley. La informalidad laboral complica el acceso para quienes no cuentan con recibos de sueldo tradicionales, aunque algunos propietarios pueden ser más flexibles con inquilinos monotributistas o con ingresos mixtos. Índices de ajuste para contratos de alquiler De acuerdo a la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, el Índice de Contratos de Locación (ICL), que regula el Banco Central, muestra una variación anual superior al 149%, con ajustes trimestrales y cuatrimestrales. Variación según el ICL (Banco Central) Trimestral: +10,61% Cuatrimestral: +14,83% Semestral: +26,54% Anual: +149,34% Por otro lado, el Índice de Precios al Consumidor para Contratos de Locación (IPC-CL), que considera la inflación y la evolución de los precios al consumidor, muestra variaciones algo menores. Variación según el IPC-CL (Cámara Inmobiliaria de Corrientes y FIRA) Trimestral: +7,3% Cuatrimestral: +9,9% Semestral: +16,77% Anual: +66,56% Contacto: Erika Silvero Molina, martillera pública y corredora comercial | Facebook e Instagram: Gildasilmol | WhatsApp: +54 9 3794 18-8082
Ver noticia original (300 x 300 px).gif)
.png)
.gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por