21/02/2025 15:16
21/02/2025 15:15
21/02/2025 15:15
21/02/2025 15:13
21/02/2025 15:11
21/02/2025 15:11
21/02/2025 15:05
21/02/2025 15:04
21/02/2025 14:54
21/02/2025 14:54
» Rafaela Noticias
Fecha: 20/02/2025 12:55
Tras un año del fin de la Ley de Alquileres, ¿cómo está el mercado en Rafaela? Por Redacción Rafaela Noticias A fines de 2023, pocos días después de la asunción de Javier Milei como presidente de la República Argentina, se anunció la derogación de la Ley de Alquileres. Para muchos, esto representó una evolución en el mercado, ya que permitió negociar contratos con mayor flexibilidad. Ante este panorama, Rafaela Noticias se contactó con el presidente de la Cámara Inmobiliaria de la ciudad, Luis Gaggiotti, para conocer la situación actual en la localidad. Consultado al respecto, Gaggiotti sostuvo que la medida trajo enormes beneficios, especialmente para los inquilinos. “Hace un año disponíamos de dos o tres propiedades en alquiler y hoy tenemos 15, para dar una idea de la variación del mercado”, explicó. “ El sistema anterior estaba absolutamente regulado, no había horizonte y las propiedades no tenían rentabilidad con una inflación galopante. Entonces, se prestaba para uso y no había forma de vislumbrar un valor de alquiler que pudiera seguir la inflación ”, agregó. En línea con su respuesta, afirmó que los beneficios alcanzaron a ambas partes. Actualmente, la fijación del precio, el plazo de alquiler y la forma de actualización están desregulados. “Es muy beneficioso para todas las partes. Por eso, la cantidad de propiedades en alquiler se ha quintuplicado y los precios se han equilibrado, con mínimos aumentos en los últimos meses”, aseguró. El rol de la inflación Entre las ventajas de la flexibilización de los contratos para ambas partes, también se destacó la desaceleración de la inflación. “Fue fundamental”, expresó Gaggiotti, y explicó que anteriormente muchos propietarios retiraban las propiedades del mercado porque no tenían una referencia clara del valor de los alquileres. “ Hace un año realizábamos contratos con actualizaciones mensuales o bimestrales. Hoy hemos pasado a actualizaciones trimestrales e incluso semestrales. A medida que baja la inflación, se amplían las perspectivas tanto para propietarios como para inquilinos”. Oferta y demanda Al ser consultado por la oferta y la demanda, Luis informó que los propietarios no tienen resistencia ahora en ofrecer la propiedad en alquiler y que han mejorado las rentabilidades, “eso es muy importante”. Finalmente, se refirió a los rumores de que el gobierno nacional eliminaría la obligatoriedad de estar colegiados para operar como corredor inmobiliario. Dijo que el mercado se encuentra desregulado y cualquiera puede hacer una operación inmobiliaria. “Es un tema de política gremial empresarial, más que desregular el mercado. Está desregulado, cualquiera que tenga su título, creo que lo que va a primar acá es la capacidad, la formación, la experiencia y la profesionalidad de los inmobiliarios que intervienen, eso lo que da siempre, uno le da continuidad en el trabajo, conocer de lo que hace y ser responsable” - ¿Entonces a nivel local no tendría un impacto considerable? “No, no tendría impacto, exactamente, no tiene impacto, porque lo que evita que algún corredor inmobiliario, que sea un tema de política gremial, no tiene impacto”, cerró.
Ver noticia original (300 x 300 px).gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por