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Concepcion del Uruguay » La Calle
Fecha: 17/04/2026 10:10
Varias entidades bancarias redujeron en abril las tasas de los créditos hipotecarios a niveles cercanos al 9,4 por ciento promedio, aunque los ingresos necesarios para acceder a una vivienda de 100.000 dólares siguen oscilando entre 3 y 4 millones de pesos mensuales, una cifra inalcanzable para la mayoría de los trabajadores argentinos. El movimiento responde a una mayor liquidez de los bancos y a la necesidad de dinamizar la colocación de préstamos en un mercado inmobiliario que había mostrado señales de desaceleración. Entre las entidades que ajustaron sus condiciones se destacan Credicoop, que redujo su tasa del 12,5 al 8 por ciento, Banco Macro, que pasó del 15 al 8,5 por ciento, y Banco Patagonia, con una baja hasta el 9,7 por ciento. Otras entidades como el Banco Nación y el ICBC ya ofrecían líneas desde el 6 por ciento más UVA para clientes con acreditación de haberes. La baja de tasas implica una cuota más accesible y comenzó a reactivar consultas y operaciones, especialmente en el segmento de primera vivienda. Sin embargo, el principal condicionante sigue siendo el nivel de ingresos requerido. Para una propiedad valuada en 100.000 dólares con financiación del 70 al 80 por ciento, la cuota inicial ronda entre 750.000 y 1.000.000 de pesos, lo que exige ingresos mensuales de entre 3 y 4 millones de pesos bajo el criterio de que la cuota no supere el 25 por ciento de los haberes. A esto se suman requisitos como ingresos formales comprobables, antigüedad laboral y buen historial crediticio, condiciones que excluyen a una porción significativa de la población en un contexto donde los salarios reales continúan deprimidos y la economía no repunta. Un mercado que se mueve para unos pocos La reactivación de los créditos hipotecarios expone la profunda desigualdad que atraviesa la Argentina del ajuste. Mientras los bancos compiten por captar a los pocos sectores con capacidad de ahorro y altos ingresos, millones de familias quedan relegadas a un mercado inmobiliario inaccesible. El gobierno de Javier Milei, que eliminó programas como el Procrear y desfinanció toda política de acceso a la vivienda, celebra la baja de tasas como un logro del mercado, pero omite mencionar que para la inmensa mayoría de los argentinos la posibilidad de comprar una vivienda propia sigue siendo una quimera. En un país donde los salarios pierden mes a mes contra la inflación y el consumo se desploma, el crédito hipotecario no es una herramienta de inclusión social sino un termómetro de la desigualdad: se reactiva para los que ya tienen, mientras los que no tienen siguen esperando.
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