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» Clarin
Fecha: 09/04/2026 13:27
La desaceleración de la inflación convive con una realidad menos visible, pero más palpable en el día a día: no todos los precios bajan al mismo ritmo ni impactan igual en los bolsillos. De acuerdo con un informe del Centro de Estudios para la Recuperación Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, los alquileres acumulan un incremento cercano al 423% durante la actual gestión, muy por encima del 209% registrado por el índice general de precios. La inflación de febrero fue del 2,6% mensual, consolidando una tendencia descendente iniciada en marzo de 2024, aunque con cierto estancamiento en los últimos meses. Esa moderación no alcanza, sin embargo, a compensar los fuertes ajustes previos, sobre todo en los gastos fijos. Allí es donde el rubro vivienda y servicios básicos acumula las subas más fuertes. Así lo revela un informe elaborado por el Centro de Estudios para la Recuperación Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires. En él se analiza el comportamiento de los bienes y servicios respecto a la inflación acumulada en los últimos 26 meses. Vivienda, servicios, combustibles, comunicaciones, educación y transporte fueron los rubros que más subieron por encima de la inflación. Según el documento, aunque el alquiler es el principal factor, no el único que desbalancea los bolsillos. La electricidad, por ejemplo, subió 370%; el agua, 366%; y el gas natural lidera las alzas con un salto del 766%. Otros rubros también quedaron por encima del promedio, como comunicaciones (321%), educación (279%) y transporte (255%). Pero del otro lado aparece una dinámica muy distinta: alimentos y bebidas, uno de los rubros más sensibles, aumentaron 182%, por debajo del índice general. Aún más rezagados quedaron indumentaria (106%) y equipamiento del hogar (128%). Esa dispersión también se refleja al mirar productos puntuales. Mientras algunos básicos casi no se movieron el azúcar subió apenas 0,5%, el arroz 11,7% y los fideos 58,7%, otros registraron subas muy por encima del promedio. El polvo para flan encabeza la lista con un aumento de 424%, seguido por el limón (342%), el café molido (308%) y la lechuga (292%). En la carne, un consumo clave para los argentinos, los aumentos también superaron el promedio del rubro alimentos: la paleta subió 230%, el cuadril 228% y la nalga 225%. El resultado es una inflación promedio que no alcanza a describir la experiencia real de los hogares. Mientras algunos precios se estabilizan, otros especialmente los vinculados a la vivienda y los servicios siguen condicionando el ingreso disponible. "Detrás de cada porcentaje hay una decisión cotidiana: apagar la calefacción un poco antes, resignar el corte de carne, mudarse a un barrio más lejos. La inflación bajó, pero el gas cuesta hoy casi ocho veces más y el alquiler cuatro veces más que cuando Milei asumió", señala el documento elaborado por la universidad pública. Y concluye: "Para millones de familias, la estabilización macroeconómica llegó después de un reajuste que todavía se siente en la mesa y en la boleta. Los números se desaceleran; el esfuerzo, no". CABA: alquileres en alza Los costos vinculados a la vivienda continúan en alza en la Ciudad de Buenos Aires. Durante el primer trimestre de 2026, los precios de los alquileres registraron un incremento cercano al 10%, de acuerdo con un relevamiento realizado por Zonaprop que también detectó variaciones según la ubicación de las propiedades. El informe indica que los valores de publicación de departamentos en alquiler acumularon una suba del 9,6% en los primeros tres meses del año. Solo en marzo, el aumento fue del 3%, mientras que en comparación interanual el crecimiento alcanza el 34,7%.Mercado inmobiliario En cuanto a los precios promedio, un monoambiente se ubica por encima de los $700.000 mensuales, mientras que las unidades de dos ambientes superan los $800.000 y las de tres ambientes rondan el $ 1.000.000. Las diferencias territoriales siguen siendo significativas. Puerto Madero encabeza (Comuna 1) la lista de los barrios más caros, seguido por Núñez (Comuna 13) y Palermo (Comuna 14), zonas que concentran una parte importante de la oferta. En el otro extremo, Villa Lugano (Comuna 8), Floresta (Comuna 10) y Liniers (Comuna 9) aparecen entre las opciones más accesibles dentro del mercado porteño. En paralelo, el segmento de compraventa mostró una evolución más moderada. El valor del metro cuadrado registró una leve suba en lo que va del año, con incrementos mensuales acotados. Actualmente, el precio promedio se ubica en torno a los US$2459 por metro cuadrado. Al igual que en los alquileres, la ubicación incide de manera directa en los valores de venta. Puerto Madero presenta los precios más elevados por metro cuadrado, mientras que barrios del sur como Villa Lugano, Nueva Pompeya y La Boca (Comuna 4) muestran cifras considerablemente más bajas. SN Newsletter Clarín
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