04/02/2026 17:00
04/02/2026 17:00
04/02/2026 16:59
04/02/2026 16:58
04/02/2026 16:58
04/02/2026 16:58
04/02/2026 16:58
04/02/2026 16:58
04/02/2026 16:58
04/02/2026 16:57
Concordia » El Heraldo
Fecha: 04/02/2026 12:34
Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza: tu hogar ideal Villa Urquiza experimentó un amplio despegue edilicio y comercial en los últimos años, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Según las estadísticas oficiales, Villa Urquiza es el barrio que más creció en los últimos años, con nuevos emprendimientos inmobiliarios que se suman constantemente para satisfacer una demanda creciente de familias que eligen el barrio para vivir. En este contexto, el departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza se posicionó como la tipología más buscada por parejas jóvenes, solteros y profesionales que trabajan desde casa, ofreciendo el equilibrio perfecto entre espacio, funcionalidad y accesibilidad. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital. Si estás buscando tu primer hogar en una zona con buena conectividad y sin el ritmo acelerado del centro, explorá las propiedades en Villa Urquiza que se adaptan a tus necesidades. Por qué elegir un departamento 2 ambientes Villa Urquiza El mercado continuará en movimiento, especialmente en el segmento de departamentos de dos y tres ambientes, los cuales concentran la mayor atención. Los departamentos de dos ambientes destacan en Villa Urquiza, Palermo y Caballito. Esta preferencia responde a múltiples factores que hacen de esta tipología una opción inteligente para distintos perfiles de compradores. Un departamento de dos ambientes en Villa Urquiza se ubica en USD 135.534 en promedio, posicionándose como una alternativa más accesible que otros barrios consolidados. La distribución típica incluye living-comedor, dormitorio, cocina y baño completo, con superficies que oscilan entre 40 y 70 metros cuadrados. Muchas unidades cuentan con balcón, placard empotrado y conexión para lavarropas, características que optimizan el uso del espacio. Conectividad y accesibilidad: ventajas del barrio El subte en Villa Urquiza tiene dos estaciones, Echeverría y Juan Manuel de Rosas, que se inauguraron el 26 de julio de 2013. Los colectivos disponibles incluyen las líneas 108, 141, 169, 175, 170, 140, 127 y 71, además de la línea B de subte. Esta infraestructura de transporte permite llegar al microcentro en menos de 30 minutos, facilitando los desplazamientos diarios. Villa Urquiza ofrece una excelente conectividad tanto en transporte público como en vehículo propio. Sus numerosas avenidas y accesos rápidos permiten desplazarse con facilidad a cualquier parte de la ciudad. La cercanía con la Avenida General Paz también facilita el acceso a la zona norte del conurbano, ampliando las posibilidades de movilidad para quienes trabajan fuera de la ciudad. Fuente: Unsplash Departamentos en CABA: comparativa con otras zonas En la Ciudad de Buenos Aires, un departamento de 2 ambientes vale en promedio USD 129.505. Al comparar los departamentos en caba, Villa Urquiza presenta valores más competitivos que barrios como Palermo, Belgrano o Recoleta, sin sacrificar calidad de vida ni servicios. Palermo, Belgrano y Villa Urquiza se destacan por su oferta residencial y comercial, mientras que Recoleta, Caballito y Núñez combinan ubicación estratégica y tranquilidad. Otros como Villa Devoto, Colegiales, Almagro y Coghlan también atraen compradores según su perfil y necesidades. La ventaja de Villa Urquiza radica en ofrecer un ambiente barrial tranquilo con todos los servicios necesarios a pocos pasos. Oferta disponible en el mercado En Zonaprop se encuentran 1.124 departamentos con 2 ambientes en venta en Villa Urquiza, lo que demuestra la amplia disponibilidad de opciones. Esta variedad permite a los compradores comparar características, ubicaciones y precios para encontrar la unidad que mejor se adapte a sus necesidades. Características de las unidades disponibles Las unidades cuentan con cocina integrada al estar-comedor, equipada con barra desayunadora y amplia mesada, además de eficientes espacios de guardado que optimizan cada rincón. Con superficies que rondan los 62 m² totales (51 m² cubiertos y un amplio balcón), estas unidades se destacan por su confort, amplitud y diseño funcional. Inversión y valorización En Villa Urquiza, las unidades de tres ambientes subieron 9%, mientras que los monoambientes y dos ambientes aumentaron 2% promedio. Esta tendencia alcista refleja el interés sostenido por la zona y representa una oportunidad tanto para vivienda como para inversión a mediano y largo plazo. Monoambiente en Villa Urquiza vs 2 ambientes en Villa Urquiza La elección entre un monoambiente en villa urquiza y un 2 ambientes en villa urquiza depende de las necesidades específicas de cada persona. Mientras que los monoambientes resultan ideales para solteros o estudiantes que priorizan bajos costos de mantenimiento, los departamentos de dos ambientes ofrecen mayor versatilidad. En CABA, los departamentos de tres ambientes reciben un 7% más de consultas que los de dos ambientes. La demanda por monoambientes en la Ciudad disminuyó en los últimos doce meses, recibiendo un 12% menos de interés que las unidades de dos ambientes. Esta tendencia refleja la búsqueda de espacios más amplios que permitan separar áreas de descanso, trabajo y vida social. Un departamento de dos ambientes permite contar con un dormitorio independiente, lo que resulta fundamental para quienes realizan home office o reciben visitas con frecuencia. La privacidad y la posibilidad de organizar mejor los espacios justifican la inversión adicional respecto a un monoambiente. Vida cotidiana en Villa Urquiza El centro comercial se sitúa sobre Av. Triunvirato. Otro gran atractivo del barrio es el DoHo, la zona entre Donado y Holmberg que ofrece una gran variedad de cafeterías, opciones gourmet y bares. Esta oferta gastronómica y comercial se complementa con supermercados, farmacias, bancos y centros de salud en un radio de pocas cuadras. Los excelentes medios de transporte (subte línea B incluido) y su inalterable ambiente barrial lo hacen un lugar privilegiado en la ciudad, junto con sus variados y visitados espacios verdes. Las plazas Echeverría, Marcos Sastre, Zapiola y Paseo de la Paz son un pulmón para el barrio y un punto de encuentro para los vecinos. Estos espacios verdes resultan ideales para actividades al aire libre, paseos con mascotas o simplemente disfrutar de momentos de esparcimiento. Fuente: Unsplash Perfil del comprador ideal Los departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza atraen principalmente a tres perfiles de compradores: Parejas jóvenes: buscan su primer hogar con espacio suficiente para proyectar una vida en común, sin comprometer su presupuesto. Profesionales independientes: valoran la posibilidad de contar con un ambiente adicional para home office, separando claramente vida laboral y personal. Inversores: reconocen el potencial de valorización del barrio y la demanda sostenida de alquileres en la zona. En 2024, los departamentos de 3 ambientes superaron a los de 2 en ventas dentro de CABA. Representaron el 30% de las operaciones, frente al 25% de los 2 ambientes y el 22% de los 4 ambientes. Sin embargo, los dos ambientes mantienen su relevancia por su mejor relación precio-espacio y menores costos de mantenimiento. La combinación de conectividad, servicios, espacios verdes y una oferta inmobiliaria diversa convierte a Villa Urquiza en una opción destacada para quienes buscan calidad de vida sin alejarse demasiado del centro. Vivir en Villa Urquiza resulta muy conveniente para jóvenes y familias por igual, gracias a su buena oferta inmobiliaria sin estar tan "apretados" como en los barrios más buscados. El departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza representa la solución perfecta para quienes inician una nueva etapa, priorizan la funcionalidad y buscan un barrio que combine tranquilidad con accesibilidad. Con una oferta amplia y valores competitivos, esta tipología seguirá siendo protagonista en el mercado inmobiliario local durante los próximos años.
Ver noticia original
.gif)
.gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por