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Concordia » Saltograndeextra
Fecha: 02/02/2026 10:53
La Administradora Tributaria de Entre Ríos detectó construcciones no declaradas que tributaban como baldíos. El operativo combina tecnología propia, relevamiento territorial y facilidades digitales para regularizar la situación de los contribuyentes. La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) avanza en la detección y regularización de metros cuadrados no declarados en distintas localidades de la provincia. El objetivo es corregir una inequidad extendida: viviendas y edificaciones ya construidas que continúan registradas como terrenos baldíos. En ese marco, procedimientos realizados esta semana en Concepción del Uruguay permitieron detectar más de 700.000 metros cuadrados de edificaciones no declaradas. Según estimaciones oficiales, esa superficie equivale a más de 1.300 millones de pesos en impuesto inmobiliario. Desde el organismo provincial fueron contundentes al respecto. No se trata de un error: es una irregularidad que debe ser corregida. Mientras un vecino responsable paga sus impuestos, hay propiedades de gran porte que tributaban como si fueran pastizales, indicaron desde ATER. El relevamiento en cifras Los equipos técnicos que trabajan en Concepción del Uruguay identificaron datos que reflejan la magnitud del proceso en curso. En total, se detectaron más de 700.000 m² de superficie construida que no figuraban declarados en los registros oficiales. Además, casi 4.000 partidas fueron alcanzadas por este procedimiento. En esta etapa, el 100 por ciento de lo impactado corresponde a inmuebles que figuraban registrados como baldíos. Esa superficie representa aproximadamente el 20 por ciento de lo que se estima formalizar en el sistema cuando finalice el proceso de regularización actualmente en marcha en la ciudad. Tecnología propia y despliegue territorial Desde ATER explicaron que esta modalidad de regularización catastral se implementa por primera vez en Entre Ríos. El sistema combina el Visor Catastral, imágenes satelitales y herramientas tecnológicas desarrolladas por el propio organismo para identificar mejoras edilicias no declaradas. Un punto central del enfoque es la eficiencia. El procedimiento no tiene costo para los contribuyentes y es ejecutado por equipos técnicos de la Administradora. De este modo, se fortalece la capacidad estatal, se optimizan recursos públicos y se evitan gastos innecesarios. Sin embargo, el plan no se limita a la detección remota. Como parte del esquema de control, ATER realiza operativos presenciales sobre una muestra de los casos detectados, especialmente en construcciones de grandes dimensiones. Verificaciones presenciales y control específico En Concepción del Uruguay se verificaron presencialmente más de 140 partidas que figuraban como baldíos y presentaban mejoras detectadas de manera remota. Las actuaciones incluyeron dos barrios privados y zonas residenciales, abarcando un total de 28.435,94 m². Estos operativos priorizan las construcciones que superan los 1.000 m², ya que ese metraje requiere verificar destino y características. El objetivo es descartar supuestos donde, por su magnitud, pudiera tratarse de galpones, tinglados o actividades económicas que el análisis satelital no refleja completamente. Más facilidades para estar en regla ATER recordó que la declaración de mejoras es una obligación cuando se construye o se incorpora una obra en una propiedad. No obstante, remarcó que hoy cumplir con ese trámite es más sencillo que nunca. En el marco del proceso de modernización, se habilitó un circuito digital y gratuito para presentar la Declaración Jurada de mejoras. El trámite se realiza a través de los servicios de ATER en el portal de ARCA, reduciendo gestiones presenciales y facilitando el cumplimiento. El mensaje es claro: se corrigen inequidades mediante control y tecnología, y al mismo tiempo se ofrece al contribuyente un camino ágil para regularizar su situación. Impacto y regularización Los metros cuadrados identificados se incorporan al registro catastral y se reflejarán automáticamente en las próximas boletas del impuesto inmobiliario. En caso de disconformidad o necesidad de rectificación, los propietarios pueden presentar la Declaración Jurada correspondiente y gestionarla por las vías habilitadas, con asistencia en las oficinas locales de ATER. Con este plan, la Administradora Tributaria avanza en la corrección de una inequidad histórica, fortaleciendo la justicia tributaria y defendiendo al vecino que cumple con sus obligaciones fiscales.
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