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Concordia » Cadena Entrerriana
Fecha: 20/12/2025 09:40
Tras la disolución del fondo fiduciario, la administración nacional puso a la venta parcelas en CABA, Santa Fe y Paraná. Los precios base superan los 3,6 millones de dólares en algunos casos y el proceso se realiza de forma 100% digital. En un paso decisivo hacia la liquidación de los activos del disuelto programa Procrear, el Gobierno Nacional oficializó el llamado a subasta pública de importantes predios urbanos. A través de las resoluciones 498, 499 y 500/2025, se habilitó la venta de lotes en la Ciudad de Buenos Aires, Santa Fe y Entre Ríos, marcando el fin de un ciclo para el programa de financiamiento habitacional creado bajo la gestión de Cristina Kirchner. La medida, impulsada por el Ministerio de Economía, responde a la política de «saneamiento y eliminación de fondos fiduciarios» por considerar que presentaban una administración deficiente de los recursos públicos. El mapa de las subastas: Ubicación y valores Los tres inmuebles presentan características muy distintas, desde terrenos baldíos en zonas de alta demanda hasta desarrollos con obras estructurales ya iniciadas. Ubicación Superficie Estado de obra Valor Base (USD) Barracas (CABA) 2.903 m² Terreno libre $2.977.941 Santa Fe (Capital) 6.418 m² 33% de avance $3.649.310 Paraná (Entre Ríos) 49.990 m² 7% de avance $966.187 Joya urbana en Barracas: Estación Buenos Aires (EBA) Se trata del último lote disponible dentro del conjunto urbano EBA. Ubicado en la intersección de Avenida Suárez y Luna, el terreno es estratégico por su cercanía a las estaciones Constitución y Caseros (Línea H). Al estar en un entorno consolidado con más de 2.400 viviendas ya entregadas, el predio es apto para desarrollos de vivienda colectiva y servicios comerciales. El lote más caro: Avenida Belgrano (Santa Fe) Pese a no ser el más extenso, el predio en Santa Fe Capital tiene la tasación más alta. Su valor radica en su ubicación frente al Parque Federal y su potencial constructivo: cuenta con un avance del 33% para un proyecto de 198 viviendas distribuidas en dos torres de 22 pisos. El de mayor extensión: Avenida Ejército (Paraná) Con casi 5 hectáreas, es el terreno más grande de la oferta actual. Aunque el proyecto original preveía 312 viviendas, la obra apenas alcanzó un 7% de ejecución, lo que lo convierte en un lienzo casi en blanco para inversores privados, con una base que no llega al millón de dólares. ¿Cómo participar del remate? El proceso de venta busca garantizar la transparencia mediante mecanismos electrónicos gestionados por el Estado: Plataforma: Las ofertas se realizan a través del portal COMPR.AR. Tasación: Los valores base fueron fijados por el Tribunal de Tasaciones de la Nación . Requisitos: Los interesados deben cumplir con una inscripción previa y aceptar las reglas de puja digital. Dato Clave: El Gobierno anticipó que este es solo el inicio. En las próximas semanas se publicarán nuevos llamados para inmuebles ubicados en otras jurisdicciones del país. Contexto: El fin de un modelo Desde el Ministerio de Economía señalaron que la disolución del Procrear es parte de un reordenamiento estatal que busca priorizar la vinculación con el sector privado. Al subastar terrenos con obras a medio terminar, el Estado traslada el riesgo y la inversión de finalización a los desarrolladores particulares, buscando «limpiar» el balance público de activos con resultados, según el oficialismo, insatisfactorios. compartir
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