06/10/2025 18:28
06/10/2025 18:28
06/10/2025 18:27
06/10/2025 18:27
06/10/2025 18:27
06/10/2025 18:26
06/10/2025 18:26
06/10/2025 18:26
06/10/2025 18:26
06/10/2025 18:25
» Misioneslider
Fecha: 06/10/2025 16:36
Consultatio adquiere importante predio del Ejército Argentino en Palermo La desarrolladora de Eduardo Costantini se hizo con un valioso terreno del Ejército Argentino que fue puesto en venta por el gobierno de Javier Milei. Ubicado en Palermo, Consultatio desembolsó la suma de 127.000.000 de dólares por 42.000 metros cuadrados, superando en 46 millones el precio base establecido por el Tribunal de Tasaciones de la Nación. Ubicación estratégica y características del predio Las tierras se sitúan junto al Regimiento de Infantería 1 Patricios, sobre la calle Cerviño, entre Bullrich y Dorrego. Desde 1994, están concesionadas a la empresa chilena Cencosud, que opera allí dos hipermercados (Easy y Jumbo) y un paseo comercial (Portal Palermo). Proceso de adquisición y competencia entre empresas Había cuatro empresas habilitadas para pujar por las tierras: Consultatio, Cencosud, Simali SA (y Raghsa) y Gepal Sociedad Anónima. Finalmente, Cencosud optó por no participar. Las otras tres empresas compitieron hasta el final, con ofertas que alcanzaron cifras significativas. Normativas urbanísticas y posibilidades de construcción El terreno se encuentra individualizado en el Código Urbanístico como un área especial, la U86. Según la normativa de la Ciudad, el 65% de las tierras debe destinarse a espacios públicos, incluyendo calles y veredas. Se permite la construcción de viviendas, hoteles, locales comerciales y equipamientos de usos mixtos. En cuanto a la altura, el área U86 permite edificaciones de hasta 21 metros, aproximadamente 7 pisos. No obstante, hay posibilidad de incrementar la altura mediante un «convenio urbanístico» que debe ser aprobado por la Legislatura. Reacciones políticas y legales Las recientes elecciones legislativas han generado un escenario de disputa en la Legislatura porteña, donde proyectos como este serán fuertemente debatidos. Además, ha habido intentos de frenar la subasta, como el presentado por el diputado nacional Miguel Ángel Pichetto, que fue rechazado por la justicia. En el Senado también se ha impulsado un proyecto de ley para declarar las tierras del Regimiento como un lugar histórico y estratégico, lo que ha generado más controversia en torno a la venta del predio. Conclusiones La adquisición del predio por parte de Consultatio representa un importante paso en el desarrollo urbanístico de la zona de Palermo. Sin embargo, las disputas políticas y legales que rodean esta transacción sugieren que el proceso continuará siendo objeto de controversia y debate en los próximos meses.
Ver noticia original
Examedia © 2024
Desarrollado por