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» Comercio y Justicia
Fecha: 08/09/2025 07:30
En el marco de un proceso derivado del cese de una unión convivencial, el Juzgado Civil y Comercial y de Familia de Bell Ville resolvió hacer lugar a la acción de fijación de renta compensatoria por el uso unilateral y exclusivo del hogar familiar que realiza el demandado sobre el inmueble que comparte en condominio con su ex conviviente. La sentencia se dictó con perspectiva de género, al considerar que la mujer debió abandonar la vivienda por razones de seguridad tras sufrir episodios de violencia doméstica, mientras el hombre permaneció en el inmueble sin abonar ningún canon locativo. La decisión fue adoptada por el juez Sergio Enrique Sánchez, quien entendió que la situación de desigualdad en la que quedó la actora justificaba el reconocimiento de la compensación reclamada. La mujer, -F. M. L.-, promovió la demanda tras haber tenido que mudarse junto a su hija a un inmueble alquilado, mientras el accionado, A. R. P., continuaba utilizando el hogar familiar en forma exclusiva. El demandado contestó la demanda de manera extemporánea, lo que fue valorado como asentimiento tácito respecto de los hechos relatados en la demanda y un reconocimiento de la prueba documental aportada por la actora. Esa circunstancia procesal resultó relevante para el juez al momento de tener por acreditados los extremos invocados. Al analizar el caso, el magistrado sostuvo que debía ponderarse que la mujer se vio obligada a dejar la vivienda en condominio “para preservar su seguridad e integridad personal”. Subrayó que el accionado se colocó en una posición de superioridad al quedarse en el inmueble, mientras la actora tuvo que afrontar el costo de un alquiler. Para el juez, esa diferencia marcó un claro escenario de desequilibrio que debía ser corregido bajo una interpretación con perspectiva de género. En ese sentido, Sánchez puntualizó que el derecho del demandado a ocupar la vivienda común encuentra su límite en la oposición expresa del otro copropietario, quien puede reclamar una renta compensatoria por el uso exclusivo. Oposición expresa
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