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» Sin Mordaza
Fecha: 29/05/2025 15:00
Referentes del mercado inmobiliario de la ciudad de Santa Fe señalan que, de a poco, el sector comienza a normalizarse. La mejora se atribuye a distintas medidas, como la derogación de la ley de alquileres y un mayor orden en la economía. Asimismo, destacaron que comienzan a verse nuevas líneas de créditos hipotecarios. Walter Govone, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, se refirió al tema: "Con respecto a los alquileres, después de la derogación de la ley de alquileres con el DNU a principio de enero del 2024, se fueron volcando paulatinamente inmuebles a oferta de alquileres. Muchos de esos inmuebles habían pasado a la venta porque las condiciones de alquileres, por ahí los propietarios no lo veían como algo favorable, con muchas restricciones y condiciones. A partir de la derogación de la ley y la liberación un poco de las condiciones de contratación, se fue volcando gran cantidad de esos inmuebles al alquiler", explicó en Cadena Oh! Y agregó: "El stock de ofertas fue mejorando a lo largo de los meses. Durante el 2024 y parte del 2025, la oferta casi se ha normalizado, pero hagamos la aclaración de que siempre sigue habiendo un déficit en la cantidad, porque la demanda sigue creciendo y la oferta y la reposición de departamentos o casas en alquiler no alcanzan a esa demanda. Podemos decir que se ha ido regularizando en gran parte la oferta, pero que no sigue siendo suficiente por diferentes motivos". Govone también analizó la situación del mercado de compraventa: "A partir de mayo del año pasado que los primeros bancos lanzaron líneas de crédito hipotecario y después se fueron sumando la gran mayoría de los bancos, sumado también a lo que sucedió el año pasado hasta octubre con el tema del blanqueo, hizo que se dinamice de una manera bastante importante que no venía sucediendo en los últimos años el tema de la compraventa". También destacó los factores que contribuyen a este nuevo escenario: "La baja en la inflación y estas condiciones que se están generando en la economía empezaron a permitir que los bancos tengan estas nuevas líneas de crédito que hacía muchos años no se ofrecían al mercado y que es lo que está empezando nuevamente a dinamizar el sector". Por último, señaló: "Hoy, dentro de las líneas de crédito hipotecario que hay vigentes en el mercado, uno puede comprar su primera vivienda y también una segunda vivienda o un comercio, que hacía muchos años no pasaba. Se están dando condiciones que hacía muchos años no se estaban dando en el país para poder acceder a través de las líneas de crédito. Eso va dinamizando el sector, que lo estaba reclamando y que era cierto que no se podía concretar porque no había condiciones macroeconómicas". Escucha la nota completa acá.
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