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Gualeguaychu » Reporte2820
Fecha: 24/05/2025 12:35
Luego que grupos de vecinos advirtieron por fraudes de las inmobiliarias y empresas de construcción que venden loteos no habilitados, el Municipio emitió "recomendaciones para una compra segura de terrenos". En Gualeguaychú, empresarios e inmobiliarias están incentivando la compra de terrenos sin factibilidad técnica ni servicios básicos que complican a los nuevos propietarios cuando necesitan habilitar los planos de construcción de sus futuros hogares. Ante esta situación denunciada públicamente en las redes sociales, el Municipio remarcó que "cada loteo debe contar con aprobación" y que "antes de comprar, se recomienda verificar documentación, habilitación y acceso a servicios básicos". Una de las principales recomendaciones es asegurarse de que el loteo cuente con la factibilidad de servicios y aprobación municipal. Para verificar este dato, se debe concurrir a la Dirección de Planeamiento, del Palacio Municipal (Irigoyen Nº 75, tercer piso), donde se brinda asesoramiento y acceso a la información correspondiente. Asimismo, se encuentran vigentes las ordenanzas Nº 10051/94 y Nº 9855/92, que establecen que toda publicidad destinada a ofrecer lotes en venta debe incluir la leyenda “con aprobación municipal” y el número de expediente correspondiente a su aprobación. Esto permite dar transparencia a las operaciones y proteger a los compradores. Desde el Municipio también se advierte que "no se recomienda adquirir terrenos sin acceso a servicios básicos como agua, luz o cloacas, ya que su falta puede implicar costos elevados, demoras y dificultades para obtener permisos de construcción". Pasos para comprar un terreno de forma segura 1. Solicitar información en la Municipalidad: Consultar el estado de aprobación del terreno y la disponibilidad de servicios. Consultar si es mensurable y escriturable. Oficina de Planeamiento – Palacio Municipal. 2. Verificar la documentación: Confirmar que todos los papeles estén en regla y que no existan restricciones legales. 3. Evaluar servicios disponibles: Corroborar la existencia y conexión posible efectiva a servicios esenciales como agua, energía eléctrica y red cloacal. También se aconseja consultar a profesionales del rubro que puedan acompañar y asesorar durante el proceso.
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