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» Diario Cordoba
Fecha: 27/04/2025 05:15
El mercado hipotecario vuela con cifras desconocidas en los últimos quince años. El arranque de 2025 está siendo potente, como muestran las cifras conocidas esta semana tras su publicación por parte del INE. En febrero, la firma de hipotecas se disparó un 20,3 por ciento en Andalucía, en tasa interanual, con 7.089 operaciones que superaron en conjunto los 1.000 millones de euros. Este ritmo contrasta con la media en el conjunto del país, que fue significativamente menor, un 4,3 por ciento, que no obstante sumó en positivo un nuevo mes hasta los ocho últimos de manera consecutiva. Sin duda, el precio de las hipotecas es uno de los motores que impulsan la subida, con un euríbor que se dirige a perforar el dos por ciento tras la última bajada de tipos del Banco Central Europeo. De hecho cierra la semana en esta frontera, muy por debajo de la media de marzo, que fue del 2,83 por ciento, en niveles que no se veían en los últimos tres años, en concreto desde julio de 2022. Además del atractivo -y la diversidad- de los precios hipotecarios, la demanda está tomándose las cosas con prisas para adelantarse a las subidas de precios que mes a mes se registra en el mercado de la vivienda, tanto de nueva, donde la oferta es mínima, como la usada, que es el mercado que propulsa la subida de precios. Las hipotecas firmadas en febrero se disparan un 20 por ciento en Andalucía En este sentido, la compraventa de vivienda en la comunidad andaluza creció en febrero un 24 por ciento, rubricando el sexto mes consecutivo al alza con esa particularidad de cerrar las operaciones a toda prisa. Y es que, según el portal Idealista, el 16 por ciento de las viviendas vendidas en el primer trimestre del año se cerraron en menos de una semana. En cuanto al tipo medio de la operativa, los créditos para la compra de vivienda se situó en el 2,96 por ciento en febrero, bajando por primera vez del tres por ciento en 21 meses, quedándose en los niveles más bajos en los dos últimos años. En este sentido, febrero volvió a experimentar un fuerte aumento del crédito hipotecario de la banca llegando hasta los 6.317 millones de euros, más de un 20 por ciento sobre enero y estableciendo el importe medio de los préstamos en torno a los 157.000 euros, nada menos que un 16 por ciento más. La tendencia del mercado hipotecario parece mantenerse para los próximos meses, ya que las condiciones no tienen visos de cambiar. ¿Los aranceles de Trump y sus efectos en el mercado? De momento, mucho menos amenazantes de lo que podría parecer. Afortunadamente. Suscríbete para seguir leyendo
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