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Crespo » Paralelo 32
Fecha: 09/03/2025 00:56
En agosto de 2022, el programa televisivo Cuestión de Fondo (Canal 9 Litoral) y el medio Análisis publicaron informes sobre una serie de estafas inmobiliarias que se venían produciendo en Paraná y la región. Uno de los casos más resonantes involucró a un matrimonio de Crespo, Beatriz Ida Waigandt y Edmundo David Smith, quienes invirtieron los ahorros de toda su vida en la compra de un campo, con la intención de dejarlo como herencia para sus hijos. Sin embargo, lo que parecía una oportunidad segura resultó ser un engaño. El matrimonio denunció y logró la imputación del vendedor Juan Bertagnole y del escribano y exdiputado provincial radical José Luis Zuffiaurre. Tras un acuerdo de reparación a las víctimas, ambos serán sobreseídos, una resolución que, aunque está lejos de lo que pretendían los damnificados, al menos les permitirá recuperar parte de lo perdido. La trama de la estafa El fraude se basó en la venta de derechos posesorios falsos, una práctica en la que alguien justifica haber ocupado un terreno por años, lo mensura e inicia un juicio de usucapión. En este caso: Se ofreció un campo de 420 hectáreas en el paraje El Solar, Departamento La Paz, cerca de la escuela Antequera. Juan Bertagnole, de una inmobiliaria de San Benito, actuó como vendedor y contactó a Ceferino Garbeza, un hombre desocupado y analfabeto, para que figurara como "propietario" de un derecho posesorio fraudulento. La operación se llevó a cabo en la escribanía de José Luis Zuffiaurre en Paraná. Según el matrimonio, el escribano los convenció de que los papeles estaban en regla y se quedó con el dinero entregado. La denuncia fue radicada y el fiscal Martín Wasinger dirigió la investigación, con allanamientos e indagatorias a los involucrados. Un tercer implicado, de apellido Salinas, no fue localizado para un acuerdo. Un acuerdo sin juicio El 6 de marzo estaba prevista una audiencia en los Tribunales de Paraná para solicitar el sobreseimiento de Bertagnole y Zuffiaurre. Debido a problemas técnicos en la videoconferencia de un abogado defensor, la sesión fue suspendida y reprogramada. Sin embargo, el desenlace fue previsible: el proceso penal se cerrará sin juicio, ya que en casos de estafa es común que la reparación económica sea el camino elegido para concluir la acción legal. Si bien el matrimonio recibió un monto muy inferior a lo pretendido, optaron por esta vía para al menos recuperar algo de lo perdido. Es una salida habitual en estos casos, ya que las víctimas suelen priorizar la restitución de parte del dinero antes que una condena judicial, aunque ello no compense el daño sufrido. Otras víctimas y una medida preventiva El caso de Waigandt y Smith no fue el único. Tras la difusión del informe en Análisis, surgieron otras denuncias, como la de una docente de Paraná Campaña que compró un derecho posesorio fraudulento de un terreno en El Espinillo, sobre la Ruta 18. Al intentar ocuparlo, se encontró con que tenía un dueño legítimo que la desalojó. En esta ocasión, el vendedor fue Eduardo Hernán Zárate, pero el escribano fue nuevamente Zuffiaurre. En respuesta a estos casos, la Dirección de Catastro de Entre Ríos implementó una normativa clave: ahora, la mensura de una propiedad solo puede ser ordenada por un juez en el marco de un juicio de usucapión. Se trata de una medida preventiva que busca evitar fraudes como estos, en los que compradores confiados terminan perdiendo su dinero y, en muchos casos, sus sueños.
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