06/03/2025 11:54
06/03/2025 11:53
06/03/2025 11:52
06/03/2025 11:51
06/03/2025 11:50
06/03/2025 11:50
06/03/2025 11:49
06/03/2025 11:48
06/03/2025 11:48
06/03/2025 11:48
» Diario Cordoba
Fecha: 06/03/2025 02:18
Si no surgen imprevistos, la primera parcela que ha salido a la venta en un barrio que aún está sin construir y sin urbanizar en Córdoba, Huerta de Santa Isabel Oeste, ya tiene dueño. La Fundación Constructora de Viviendas Convisur será la empresa que se quede con el solar ofertado por la Gerencia de Urbanismo a finales del pasado año, que acogerá viviendas de protección oficial (VPO). Al procedimiento de enajenación puesto en marcha por el organismo municipal para adjudicar suelo a posibles interesados en construir en esta zona de expansión de la ciudad solo se ha presentado Convisur. La mesa de contratación ha estado evaluando la documentación aportada y ha aprobado por unanimidad declarar como mejor oferta la presentada por la única aspirante que ha mostrado interés por lograr los terrenos, Convisur. A partir de ahora el organismo municipal pedirá a Convisur que presente la documentación necesaria y la constitución de la garantía definitiva. Solo en el caso de que no lo hiciera, el procedimiento de adjudicación no prosperaría. La mesa de contratación ha valorado "la cualidad formal y espacial" de la propuesta de Convisur y "su adecuación al entorno urbano". Además, ha tenido en cuenta "la eficiencia energética" y "el aprovechamiento de los espacios libres". La "ordenación de las zonas libres" es otro de los aspectos valorados por el organismo municipal, que, en cambio, no ha podido dar ningún punto a Convisur por reducir el precio de venta ni por prever viviendas en régimen de alquiler. Características de la parcela El solar que ha puesto a la venta Urbanismo cuenta con una superficie de 2.551 metros cuadrados y con una edificabilidad de poco más de 6.000. Allí se podrán construir viviendas de protección oficial de planta baja más seis, con una altura máxima de 22,50 metros. En total, la parcela tiene capacidad para levantar 59 VPO que serán plurifamiliares aisladas. Estas viviendas contarán con 59 aparcamientos. El valor de la parcela se ha fijado en más de un millón de euros. Se da la circunstancia de que el Ayuntamiento posee un 91,1% de los terrenos, que incluyen una cuota indivisa del 8,8%, que es de Convisur. La fundación ya había mostrado interés por la adquisición de este solar, pero la ley impide realizar una adjudicación directa, de ahí la necesidad de convocar el concurso. Gráfico nuevo barrio Huerta Santa Isabel. / Ramón Azañón El barrio de Huerta de Santa Isabel Oeste se encuentra en estos momentos en pleno proceso de urbanización, por lo que cuando pase a manos de Convisur la empresa no podrá obtener la licencia de obras todavía. Convisur podrá disponer del permiso para construir las VPO cuando se produzca la recepción de las obras de urbanización. A partir de ahí, Convisur dispondrá de dos años para pedir la licencia, de cuatro para iniciar las obras y de seis para contar con el permiso de ocupación. Según los últimos datos facilitados por la consejera de Fomento, Rocío Díaz, en una reciente visita a las obras, los trabajos tienen un nivel de ejecución del 25%. El nuevo barrio es el que da continuidad a Huerta de Santa Isabel Este y está ubicado entre Turruñuelos (zona del Hipercor) y Las Palmeras. Allí se levantarán más de 3.600 viviendas, de las que más de la mitad serán de protección oficial. Las previsiones son que las obras, que empezaron en abril del año pasado, acaben en primavera de 2026. Obra ejecutada por Jicar y Acciona La unión temporal de empresas formada por Jicar y Acciona fue la elegida por la junta de compensación (los propietarios de terrenos) de esta zona para llevar a cabo los trabajos de urbanización, presupuestados en 32,1 millones de euros y que tienen un plazo de ejecución de 25 meses. Llegar hasta aquí no ha sido fácil, ya que los trámites para hacer realidad Huerta de Santa Isabel Oeste empezaron en 2006, pero quedaron paralizados tras aflorar restos de un edificio de época califal, lo que obligó a una reordenación y a su declaración como reserva arqueológica. Hace seis años el proyecto se reactivó de nuevo. De sus cerca de medio millón de metros cuadrados de suelo, más de 58.600 serán para equipamiento educativo; casi 85.000, para zonas verdes, parques y jardines; 29.700, para espacio deportivo; 12.900, para un centro social; y casi 9.500, para un centro comercial. Se da también la circunstancia de que Huerta de Santa Isabel Oeste será el barrio que albergará el futuro pabellón Córdoba Arena. En la junta de compensación están como propietarios mayoritarios la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Córdoba. De ella forman parte también, además de Convisur, Vimpyca. Suscríbete para seguir leyendo
Ver noticia original
.png)
 (300 x 300 px).gif)
Examedia © 2024
Desarrollado por