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» Diario Cordoba
Fecha: 20/02/2025 17:36
La compraventa de viviendas en Córdoba a lo largo del pasado año 2024 ha superado las 9.300 operaciones -un total de 9.359-, marcando un nuevo hito en los últimos 17 años y superando el dato de 2008, cuando se realizaron 8.455 transacciones, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que ha publicado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato supone una subida del 16% respecto al año 2023, cuando se realizaron 8.068 transacciones de vivienda. Con este dato, las transacciones realizadas se acercan a las que se registraban en el periodo previo a la crisis inmobiliaria. No obstante, las 9.359 operaciones de compraventa de viviendas en Córdoba del año pasado no han conseguido superar el récord de operaciones del 2007, cuando se produjeron 11.015 transacciones, pero sí las de 2008. Por tanto, se trata de la cifra más alta de compraventa de viviendas en la provincia en 17 años. Más usadas que nuevas La mayor parte de las viviendas vendidas en Córdoba en 2024 fueron usadas, en concreto, un total de 7.348. El resto, 2.011, fueron viviendas de obra nueva. Con relación a la vivienda usada, el año pasado se superó el récord de este tipo de operaciones, que se había registrado en 2022, año en el que se produjeron 7.188 operaciones. Respecto a la compraventa de la vivienda nueva, los datos del pasado año se quedan muy cerca de los de 2011, ejercicio en que las operaciones ascendieron a 2.023, pero todavía están bastante lejos de las transacciones de 2008, cuando se produjeron un total de 4.633, y de 2007, con 5.190. En lo que se refiere a la vivienda usada, el aumento del año pasado respecto al anterior fue de un 10%, con un total de operaciones realizadas en la provincia durante 2024 de 7.348 frente a las 6.644 que hubo en 2023. En cuanto al incremento registrado en las operaciones de compraventa de vivienda nueva, ha sido mucho mayor, del 41%, al pasar de 1.424 a 2.011. Archivo - Una mujer observa las ofertas de una inmobiliaria / Ricardo Rubio - Europa Press - Archivo En relación a los datos del INE sobre la compraventa de viviendas en Córdoba, la presidenta de Construcor, María Dolores Jiménez, ha asegurado que nos muestran "la fuerte demanda de vivienda que hay, en línea con lo que sucede en el conjunto del país: el gran movimiento se encuentra en la vivienda usada y la presión, sobre la oferta de vivienda nueva, que es escasa". En su opinión, el motivo por el que las promociones de vivienda nueva en activo en 2024 han caído respecto a 2023 se debe "a la falta de suelo urbano para poder construir vivienda nueva. Estamos ante un mercado muy dinámico, que absorbe la vivienda usada, pero que no es capaz de responder a la falta de vivienda de nueva construcción por falta de suelo". Respecto al aumento de la compraventa de vivienda usada en Córdoba, el presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Córdoba (Asaicor), José Vaquero, la ha explicado por el cambio de normativa del alquiler en 2023, ya que propició que los propietarios prefirieran vender a alquilar. En Andalucía La compraventa de viviendas en Andalucía ha subido un 32,1% en diciembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 37,68% a nivel nacional), hasta sumar un total de 9.904 operaciones y encadena cuatro meses de crecimiento. Las 9.904 compraventas de viviendas suponen el segundo mejor dato de este índice en un mes de diciembre en la región de la serie histórica. Según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), de las operaciones de compraventa anotadas en diciembre en Andalucía, 9.086 se realizaron sobre viviendas libres y 818 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.749 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 7.155 estuvieron relacionadas con edificios usados.
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