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» Rafaela Noticias
Fecha: 04/02/2025 22:01
315 lotes en el Barrio 42: sólo 6 familias iniciaron trámites para empezar a construir Por Redacción Rafaela Noticias En el loteo del Barrio N°42, a finales de septiembre pasado se llevó a cabo el acto de entrega de boletos de posesión los 315 lotes adjudicados a familias rafaelinas en el marco del Programa “Mi Suelo”. A un poco más de cuatro meses de ese momento, solo seis beneficiarios han presentado los planos aprobados para iniciar la construcción de sus viviendas. Así lo confirmaron desde el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), ante la consulta de Rafaela Noticias sobre el tema. “Entiendo que en los próximos meses se darán más casos”, agregaron, destacando que sigue vigente un convenio con el Colegio de Arquitectos que permite acceder a una tarifa regulada en el desarrollo técnico y los trámites profesionales de prototipos preestablecidos de vivienda. Prórroga para el pago de cuotas En noviembre pasado, el Concejo Municipal aprobó por unanimidad una ordenanza que establece una prórroga de 18 meses en el pago de las cuotas para los beneficiarios de los 315 lotes del Barrio 42 que estén en condiciones de comenzar a construir sus viviendas a la brevedad. Es importante aclarar que la normativa no implica una reducción en el monto ni en la cantidad de cuotas a pagar por los terrenos, sino solamente una prórroga de un año y medio, siempre y cuando los beneficiarios presenten los planos de construcción en condiciones y obtengan el permiso de obra correspondiente. Para acceder a esta prórroga, los adjudicatarios deben presentar su proyecto en Obras Privadas del Municipio y, una vez aprobado, llevar el permiso al IMV. Allí se verifica que las cuotas previas estén al día y se ofrece un nuevo convenio por las cuotas diferidas, con la actualización correspondiente al momento del pago. Cabe destacar que hasta el momento solamente dos familias habían presentado los planos aprobados para acceder al beneficio pero finalmente desistieron de adherirse. La prórroga para no pagar las cuotas es obligatoria por 18 meses desde la sanción de la ordenanza, lo que significa que s e extenderá hasta marzo de 2026 , independientemente del momento en que cada beneficiario adhiera. Uno de los principales interrogantes de los adjudicatarios es el monto que deberán abonar al momento de reanudarse el pago de las cuotas, ya que la actualización de las mismas se realiza según el índice Casa Propia, que varía mensualmente. Actualmente, se está pagando la quinta cuota y el valor se actualiza trimestralmente. Convenio con beneficios para la construcción El IMV y el Colegio de Arquitectos de Rafaela llevan adelante una gestión conjunta con el objetivo de facilitar a las familias propietarias de terrenos la contratación de servicios profesionales de Proyecto, Administración, Trámites y Dirección de Obra para la construcción de vivienda unifamiliar. Este convenio regula los aportes profesionales y los honorarios por proyecto y trámites con importantes descuentos respecto de los montos habituales. A través de este esquema, se ofrecen tres prototipos de viviendas de hasta 60 m², con dos dormitorios, distintas configuraciones dentro del terreno y opciones de crecimiento futuro. Estos modelos ya cuentan con el desarrollo de los proyectos y sus planos municipales, lo que permite reducir significativamente los tiempos de trabajo y presentación de documentación.
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