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» Diario Cordoba
Fecha: 17/01/2025 11:17
Solo con rebajarles un 5% la renta a sus inquilinos, ya les saldrían los números. La bonificación de hasta un 100% en el IRPF para aquellos propietarios que apliquen el nuevo índice de referencia del alquiler, anunciada esta semana por el Gobierno central, beneficiará a prácticamente la totalidad de los que tienen viviendas arrendadas, "ya que la rebaja fiscal superaría el recorte en la renta del alquiler en la mayoría de los casos, y supondría un saldo favorable para el arrendador", ha explicado este viernes Rubén Gimeno, director del departamento de estudios del Consejo General de Economistas (CGE). Según las estimaciones de este organismo, el ahorro podría ascender a al menos 300 euros. Según una simulación realizada por los asesores fiscales del CGE, en el caso de un alquiler de 1.000 euros al mes, un propietario con una renta de 18.000 euros brutos al año, obtendría a su favor más de 300 euros por la bonificación del IRPF al 100% si redujera al mes un 5% el importe del arrendamiento. Si el salario bruto del arrendador fuera de 30.000 euros al año y tuviera un piso en alquiler por 1.000 al mes, este recorte de un 5% daría al propietario un beneficio de 630 euros a su favor. "Esto siempre será aplicable a viviendas de más de cinco años de antigüedad y de menos de 150 metros cuadrados de superficie", ha advertido Gimeno, que ha recordado que estos cálculos están aún sujetos, no obstante, a la bonificación que finalmente ofrezca el Gobierno, ya que la propuesta todavía debe concretarse. "Lo que sí parece que está claro es que se podrá aplicar tanto a inmuebles situados en zonas tensionadas como los que están en zonas no tensionadas", ha dicho. El IVA de los pisos turísticos El Consejo General de los Economistas ha advertido, sin embargo, que no todas las medidas fiscales presentadas el lunes por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, van a tener un impacto tan positivo. Por ejemplo, creen que la carga de aplicar el IVA en los pisos turísticos de zonas saturadas (ahora están exentos de este impuesto), "lo acabará asumiendo el consumidor, y a ello se sumará un previsible aumento en los precios porque la oferta se reducirá". Además, si la medida propuesta por el Gobierno sale adelante, los pisos turísticos en zonas de saturación turística pasarán a tributar un 21% cuando otros negocios que prestan el mismo servicio, como los hoteles, tributan el 10%", ha advertido Agustín Fernández, Presidente del Registro de Economistas Asesores Fiscales del CGE. "Es una medida que genera incertidumbre e inseguridad jurídica para los propietarios", ha apostillado Valentí Pich, presidente del CGE, "ya que no se sabe qué pasará cuando, por ejemplo, una zona saturada deje de serlo. Todo ello provoca que, al final, la gente cierre la persiana y se vaya".
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