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» Diario Opinion
Fecha: 27/12/2024 16:04
Desde la vigencia del DNU 70/2023, que derogó la ley de Alquileres a fines del 2023, se aplicaron cambios sobre los plazos de actualización y las modalidades de contratos. En este tema, desde la Defensoría del Pueblo de la Provincia señalaron que "todavía hay un concepto que deberán continuar pagando quienes mantengan los acuerdos pertenecientes a la vieja Ley 20.571, y en estos casos los inquilinos deberán enfrentar, para el próximo mes de enero del 2025, aumentos que llegan al 190,23%, índice éste alto pero que ha registrado una baja del 18% en relación a los contratos que fueron actualizados en diciembre del 2024". Al respecto, el ombudsman provincial, José Leonardo Gialluca, tomó contacto con el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Formosa, Daniel Horacio Esperanza, quien señaló que en el mercado inmobiliario local, en lo que respecta a los alquileres de viviendas o departamentos para actualizar, se viene aplicando el IPC (Índice de Precios al Consumidor), que termina siendo dentro de todos el más conveniente para los inquilinos. Indicó que en relación a los alquileres comerciales, se aplica el ICL (Índice de Contratos de Locación), indicador que proporciona el BCRA. Para el mes de enero los contratos con referencia en el ICL aumentarán un 19,17%, en tanto los que estén por el IPC aumentarán un 13,42%. Por otro lado, Gialluca informó que desde la Cámara Inmobiliaria señalaron que "existe una muy baja disponibilidad de departamentos o casas para alquilar en la actualidad, siendo su contracara lo que sucede con los locales comerciales donde se produce una gran oferta pero con precios muy elevados, lo que ha hecho que la mayoría se traslade hacia diferentes barrios alejados del microcentro, por lo que se espera que para el mes de marzo del próximo año, los propietarios de los mismos bajen los precios de estos alquileres y encontrar de esa manera una reactivación, de mantenerse la actual situación inflacionaria en descenso".
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