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» Radiosudamericana
Fecha: 27/11/2024 01:52
Martes 26 de Noviembre de 2024 - Actualizada a las: 18:54hs. del 26-11-2024 SECTOR INMOBILIARIO El referente del sector inmobiliario en Corrientes Horacio Ognio, explicó en Sudamericana acerca de la actualidad del sector. Destacó el impacto de los créditos hipotecarios, la estabilización del dólar y la creciente demanda en alquileres y ventas. En diálogo con Sudamericana, Horacio Ognio, agente y referente del sector inmobiliario, analizó el presente y futuro del mercado en Corrientes. “La aparición del crédito hipotecario está solucionando el problema de viviendas de mucha gente. Hoy, alguien que paga un alquiler puede acceder a una cuota un 30% o 40% mayor y tener su casa propia”, destacó. También fue preciso al señalar que los créditos, aún no están al alcance de todos. Sobre la accesibilidad de los préstamos, agregó: “Hoy por hoy tomar un crédito hipotecario ya no es un fantasma, ni el demonio, al contrario. Creo que viene para quedarse y para solucionar el problema de viviendas de mucha gente. La idea es que las tasas, al tomarse como parámetro el índice UVA, podrían ir bajando en la medida en que la economía se acomode y disminuya la inflación. Hoy todavía son un poco altas”, destacó el empresario del sector. Señaló que los créditos inmobiliarios como los brindados por el Banco de Corrientes juegan un papel fundamental en esta reactivación. “El banco permite sumar ingresos familiares, lo que facilita calificar para estas líneas. Además, los costos son mucho menores que en la década del 90, cuando los gastos eran altísimos”, explicó. La estabilización del dólar también influyó en el sector. “Hoy tenemos un dólar planchado y un precio del metro cuadrado acomodado. Esto está generando mejores ventas. Aunque en Corrientes el crecimiento no es tan alto como en Buenos Aires, la zona de la Costanera Sur está viendo un desarrollo impresionante”, señaló Ognio. Sobre los precios de las propiedades, indicó que, aunque se mantienen en dólares, muchos propietarios prefieren cobrar en pesos para evitar pérdidas. “El mercado se está ajustando a esta nueva realidad. No estamos viendo aumentos exorbitantes en los valores de las propiedades, pero sí un crecimiento sostenido en la demanda”, afirmó. En cuanto a los alquileres, Ognio destacó la flexibilización en los contratos. “La nueva ley permite acuerdos entre partes. La tendencia actual es firmar contratos a dos años con actualizaciones trimestrales o semestrales basadas en índices como el IPC (Índice de Precios al Consumidor) y el ICL (Índice de Contratos de Locación). Esto ayudó a estabilizar un mercado que antes era insostenible”, explicó. El empresario se mostró optimista sobre las perspectivas para el próximo año. “Estamos proyectando un gran loteo en la zona de Altagracia y el río, además de desarrollos en Goya y Bella Vista. Vemos un aumento en la afluencia de estudiantes que demandarán más alquileres, lo que también incentivará nuevas inversiones en departamentos”, anticipó.
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