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» Misioneslider
Fecha: 21/11/2024 22:36
El impacto de la derogación de la Ley de Alquileres en las familias inquilinas Hogares inquilinos más pobres y endeudados, contratos más cortos e incremento del hacinamiento. El panorama para las familias inquilinas no mejora a pesar de la ampliación de la oferta tras la derogación de la Ley de Alquileres a fines del año pasado. Un contexto complejo se presenta en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), con la mayor concentración humana del país. La Encuesta Inquilina 2024 revela cómo incide el cambio de normativa en la vida cotidiana de las personas. La precarización económica de las familias inquilinas es evidente, con el 62% de los hogares declarando ingresos por debajo de la línea de pobreza y destinando un 40% de sus ingresos al pago del alquiler. El endeudamiento como recurso para afrontar los gastos se ha incrementado, con el 59% de los hogares solicitando préstamos para pagar el alquiler, lo que ha llevado a un aumento en la cantidad de familias que deben el arriendo. Cambios en la duración de los contratos han impactado en la estabilidad de las familias inquilinas, con una reducción del porcentaje de contratos a tres años y un aumento en los aumentos trimestrales. El desafío de las expectativas habitacionales Las expectativas habitacionales de las familias inquilinas reflejan una incertidumbre creciente, con un aumento del 10% en hogares que creen que vivirán en una vivienda igual o peor. Más del 40% considera que la situación del mercado de alquileres empeorará el próximo año. La falta de perspectivas a largo plazo es evidente, con la mayoría de los encuestados proyectando seguir alquilando en los próximos cinco años y un 24% sin certeza sobre su futura vivienda. Propuestas para mejorar la oferta de vivienda en alquiler La duplicación de la oferta de inmuebles en Capital Federal tras la derogación de la Ley de Alquileres plantea un desafío para equilibrar el mercado. Las actualizaciones en los contratos están generando presión en las economías familiares. Soluciones posibles para paliar el déficit habitacional incluyen la construcción de viviendas nuevas con un cupo destinado al alquiler y la rehabilitación de edificios para destinar unidades a la renta. La importancia de una ecuación público-privada es fundamental para implementar políticas efectivas que promuevan la disponibilidad de viviendas en alquiler y equilibren los precios en el mercado. Cierre En medio de un panorama desafiante para las familias inquilinas en el AMBA, la derogación de la Ley de Alquileres ha generado un escenario de mayor precarización, endeudamiento y falta de estabilidad habitacional. Es fundamental implementar políticas que promuevan una mayor oferta de viviendas en alquiler y equilibren los precios para garantizar el acceso a una vivienda digna para todos los ciudadanos.
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