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» Politicargentina
Fecha: 13/11/2024 14:41
Tras como lo adelantó el vocero presidencial, Manuel Adorni, el Gobierno disolvió el Procrear y creó el sistema de hipotecas divisibles. Este nuevo sistema es para proyectos inmobiliarios en desarrollo, con el objetivo de fomentar el acceso a la vivienda y la reactivación económica.Mediante el Decreto 1017/2024 publicado en el Boletín Oficial este miércoles, el Gobierno argumentó queAnte esto ", por lo que el instrumento de crédito "no solo es clave e imprescindible para mejorar el acceso a la vivienda de muchas familias" sino también paraPor lo que establecieron que podrán constituirse hipotecas divisibles sobre inmuebles sujetos a proyectos inmobiliarios para la posterior división y afectación al régimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o para subdivisiones originales de parcelas del dominio común.- El dominio del inmueble deberá constar libre de gravámenes o los existentes deben ser reconocidos por el acreedor.- Deberá contar con un proyecto que determine la modalidad de la subdivisión, en el que deberá constar el número, características y destino de las futuras unidades funcionales o lotes de terreno, que describa el proyecto urbanístico.- Deberá contener la conformidad de las partes a fin de que, una vez concluida la división del inmueble y transferido el dominio o constituido el derecho real de superficie a favor de cada adquirente, se proceda conjuntamente con la división del crédito y de la garantía hipotecaria que, desde ese momento, afectarán individual e independientemente a cada unidad o lote o superficie por el saldo que le pudiere corresponder a estos últimos.- En las páginas publicadas aclararon que "en la oportunidad de dividirse el inmueble objeto del desarrollo inmobiliario, el crédito y la hipoteca, podrá también transferirse a los respectivos adquirentes el dominio correspondien te o el derecho de superficie de las distintas unidades o lotes resultantes de la aludida división"A raíz de estoDías atrás, el vocero presidencial aseguró que "el Fideicomiso Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, también conocido como PROCREAR, va a dejar de existir tal como se lo conoce", y brindó una serie de argumentos como por ejemplo, que "construyeron viviendas carísimas y se entregaron a muy poca gente, sin seguir el criterio "federal" que debería tener".En el Decreto 1017/2024 publicado en el Boletín Oficial, el Gobierno reglamentó su disolución y en uno de sus artículos detalló que instruyó al "Mientras que en el artículo 4 se autoriza al Ministerio de Economía a disponer y administrar "los bienes muebles e inmuebles, incluyendo sus mejoras, en el marco de lo establecido en el artículo 1°, así como la regularización dominial de los inmuebles”. Por lo que se establece la firma de un contrato entre el Ministerio de Economía y el Banco HipotecarioEl vocero por su parte informó queTambién destacan la "no interferencia del Estado en la locación de inmuebles tiene un efecto positivo en la ciudadanía" y justifican esta medida
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