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Basavilbaso » Riel FM
Fecha: 13/11/2024 12:52
El Gobierno Nacional oficializó este miércoles la disolución del Fondo Fiduciario que sustentaba el programa Procrear, un histórico esquema de financiamiento para la vivienda única familiar. Mediante el Decreto 1018/24, el Ejecutivo establece la liquidación de este fondo y transfiere al Ministerio de Economía la responsabilidad de gestionar los créditos remanentes, así como de administrar y regularizar los bienes asociados al programa. El Ministerio de Economía será el encargado de liquidar los fondos restantes y de regularizar el dominio de los bienes, a la vez que deberá suscribir un contrato con el Banco Hipotecario S.A. para garantizar la continuidad en la gestión de los créditos bajo las condiciones originales del fideicomiso firmado en 2012. La liquidación se llevará a cabo mediante los fondos provenientes de créditos otorgados o mediante la venta de los inmuebles administrados por el fondo. En paralelo a esta disolución, el Gobierno anunció la implementación de las “hipotecas divisibles”, un nuevo modelo de crédito introducido por el Decreto 1017/24. Esta modalidad permite dividir una deuda hipotecaria original en unidades independientes, facilitando la venta de propiedades dentro de desarrollos inmobiliarios de gran escala, como edificios o complejos residenciales. A través de esta herramienta, las hipotecas podrán fraccionarse en porciones individuales que se asignarán a cada unidad del desarrollo, permitiendo que cada comprador asuma únicamente la deuda correspondiente a su propiedad sin tener que cancelar la hipoteca global del proyecto. Esta medida, según el Gobierno, tiene el objetivo de consolidar un mercado de crédito hipotecario “robusto y sostenible en el tiempo” que permita tanto el acceso a la vivienda como el incentivo a la inversión privada en el sector inmobiliario. Para las autoridades, las hipotecas divisibles representan un avance en el acceso a la vivienda y la reactivación económica. La medida, anticipada por el vocero presidencial Manuel Adorni, fue presentada como un elemento clave para impulsar el crecimiento del sector inmobiliario y generar un circuito de créditos accesibles para quienes deseen adquirir su hogar. Este cambio marca un punto de inflexión en las políticas de financiamiento habitacional en Argentina, al presentar una alternativa innovadora que busca facilitar la compra de unidades habitacionales en un contexto económico complejo.
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