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» Misioneslider
Fecha: 04/07/2024 15:52
La tendencia alcista en el mercado inmobiliario de Argentina continúa en ascenso, impulsada por el lanzamiento de nuevas líneas de crédito por parte de los bancos y el aumento de la oferta de alquileres residenciales. Según datos recientes, el precio de los inmuebles usados ha experimentado un incremento del 4% en la primera mitad del año en comparación con el mismo período del año anterior. A pesar de que los precios del metro cuadrado aún no han alcanzado los niveles pre pandemia, todos los barrios de la Ciudad de Buenos Aires muestran una mejora significativa en sus valores. De acuerdo con un informe de Zonaprop, el precio promedio del metro cuadrado en la Capital Federal se sitúa en 2.269 dólares, lo que representa un aumento del 1,2% respecto al mes anterior y un 5,5% más que en julio de 2023. En cuanto a los diferentes tipos de departamentos, se observa que un monoambiente de 40 metros cuadrados tiene un valor de 100.280 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados se cotiza en 120.356 dólares. Por su parte, un departamento de tres ambientes y 70 metros cuadrados tiene un precio de 165.111 dólares. El aumento en los precios también se refleja en el volumen de escrituras, que durante el mes de mayo fue un 36% superior al mismo período del año anterior. En lo que va del año 2024, se ha registrado un incremento del 25% en comparación con el año anterior, aunque aún se encuentra un 22% por debajo de los niveles de 2019 y un 40% por debajo de 2018. En medio de la turbulencia cambiaria que enfrenta el país, los expertos señalan que el aumento del dólar «blue» no ha tenido un impacto significativo en las operaciones de compraventa de propiedades. Marta Liotto, expresidenta del Colegio Profesional Inmobiliario, destaca que la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios ha contribuido a minimizar la influencia de las fluctuaciones del mercado cambiario en los compradores y vendedores. Por su parte, Alejandro Bennazar, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, considera que los créditos promovidos por los bancos impulsarán la compraventa de propiedades y contribuirán a la recuperación de los valores de los departamentos. En el interior del país se observa una revalorización que alcanza hasta el 10%, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires se registran subas en los departamentos usados que oscilan entre el 2% y el 4%, dependiendo del barrio. En resumen, el mercado inmobiliario argentino continúa mostrando signos de recuperación y crecimiento, impulsado por la disponibilidad de créditos hipotecarios y el aumento de la demanda de alquileres residenciales. A pesar de la volatilidad del mercado cambiario, la tendencia alcista en los precios de las propiedades demuestra un interés sostenido por parte de los inversores y compradores en el sector inmobiliario. Esta Nota Resumida: Los precios de los departamentos usados en Buenos Aires subieron un 4% en la primera mitad del año, con un precio promedio de $2,269 por metro cuadrado. Las escrituras también aumentaron un 36% en mayo en comparación con el año pasado. A pesar de la turbulencia cambiaria, los precios no se ven afectados y se espera que los nuevos créditos hipotecarios impulsen las ventas y la recuperación del mercado inmobiliario.
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