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» La Nacion
Fecha: 16/06/2024 10:45
Escuchar Luego de los primeros tres meses del año en que el precio del alquiler en zona norte venía desacelerándose, en abril y mayo los valores de publicación volvieron a subir. Así lo indicó un informe de Zonaprop que mostró que en mayo aumentó un 3,7% y acumula en lo que va del 2024 una suba de 37,7%. De esta forma, el precio medio del alquiler de un departamento en zona Norte de dos ambientes y 50 m² se ubicó en $397.711, mientras que uno de tres ambientes y 70 m² tuvo un valor medio de $573.998 mensuales. En el mes de abril el precio medio publicado de un alquiler en zona norte había aumentado un 2,9%, momento en que se rompió con el descenso que venía acarreando en los otros meses (en marzo el aumento fue del 2,5%, en febrero de 8,3% y en enero de 15,9%). Alquileres: el ranking de barrios por precios Zonaprop En el top 3 de barrios más caros, La Lucila encabeza la lista, con un precio medio de $510.221 mensuales. Le siguen Vicente López con $491.967 por mes y Olivos con $479.366 mensuales. Del otro lado, Los Polvorines se posiciona como el más económico, con un valor de $261.894 mensuales, seguido por José León Suárez ($265.390 mensuales) y San Andrés ($279.181 mensuales). Lo que tenés que saber si querés comprar en zona norte Respecto de los valores de compra-venta de GBA norte, el precio medio de publicación de los departamentos se ubicó en mayo en US$2194 por m². De esta forma, se retoma la recuperación en los precios, ya que estos se mantuvieron estables en abril y aumentaron un 0,4% el último mes. En lo que va del 2024, acumulan un crecimiento de 1,3% y, en la comparación interanual, sube un 1,2%, el mayor aumento desde el 2019. En números concretos, un departamento medio de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$109.215 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m² se ubica en US$161.908. El mercado de alquileres acumula movimiento desde fines del año pasado, cuando se derogó la ley Mauro Rizzi / Archivo - LA NACION En los valores de compra venta, el ranking posiciona La Lucila también como el barrio más caro, con un valor de US$3223 dólares el m². Le siguen Vicente López, con US$3198/m² y Olivos con US$2900/m². Del otro lado, José C. Paz Oeste se posiciona como el más accesible, con un valor promedio de US$933 dólares el m², seguido por José C. Paz Centro con US$946 el m² y Barrio Infico, en US$951 dólares el m². ¿Conviene invertir en zona norte? En el mes de mayo, la relación alquiler/precio disminuyó a 3,99% anual. Actualmente, se necesitan 25,1 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 7% menos que hace un año atrás. Belén de Escobar continúa siendo la mejor opción en materia de rentabilidad con un retorno bruto de 6,6%. Le siguen Pilar y San Miguel, con un retorno bruto de 5,3% y 5,2% respectivamente. Vicente López, La Lucila y Acassuso lideran el ranking de barrios que menor rentabilidad generan, con un retorno bruto de 3,7%, 3,8% y 4%, respectivamente. La relación alquiler/precio disminuyó a 3,99% anual en el mes de mayo zonaprop LA NACION
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