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Buenos Aires » AmbitoWeb
Fecha: 16/06/2024 00:05
Boom. El estado de Florida es uno de los destinos más buscados por los argentinos para invertir Estados Unidos fue clasificado como el principal destino de inversión extranjera directa por duodécimo año consecutivo, según el Índice de Confianza de Inversión Extranjera Directa (IED) de la consultora global Kearney. Dividenz , la plataforma de inversiones en Real Estate en Estados Unidos , examinó los motivos detrás de esta preferencia. Este ranking se basa en las respuestas de más de 300 ejecutivos de 28 países, quienes consideran los cambios políticos, económicos y regulatorios que influyen en la IED. De acuerdo a Kearney, el sostenido liderazgo de Estados Unidos se atribuye a varios factores clave, entre los cuales se incluye un impresionante repunte económico en el cuarto trimestre de 2023 y un PBI interno que creció un 1.3% en el primer trimestre del 2024. Dicho dinamismo se vio impulsado por el fuerte consumo interno junto con un incremento en las exportaciones y una mejora en las condiciones del mercado inmobiliario. El sector inmobiliario, especialmente destacado entre los inversores extranjeros en Estados Unidos , se posiciona como el más robusto a nivel global, atrayendo inversiones por un total aproximado de u$s 53,300 millones en el último año. Dentro de este mercado, Florida atrae la mayor parte de la inversión extranjera en Real Estate , siendo el destino preferido por muchos países. Los empresarios e inversionistas colombianos y argentinos son los principales compradores de viviendas en la ciudad de Miami, representando el 15% y el 14% del total de compras, respectivamente. Otros que destacan son los brasileños (7%), venezolanos (6%), canadienses (6%), mexicanos (5%), peruanos (5%), ecuatorianos (5%), chilenos (4%) y franceses (3%). California y Texas también se destacan como destinos populares, atrayendo una considerable proporción de las inversiones extranjeras, especialmente de China y Canadá en el caso de California, y de México e India en el caso de Texas. Dentro del Real Estate norteamericano, el multifamiliar es el segmento más importante. Con una concentración de u$s 278.800 millones, lidera anualmente la lista de los sectores de bienes raíces con mayor inversión, y ha llegado a representar el 35,2% del market share en 2023. Este sector consiste en grandes complejos o edificios residenciales de un único dueño, que poseen múltiples departamentos. Estos atraen una alta demanda producto de la necesidad constante de vivienda y debido al gran crecimiento demográfico de la mayoría de los estados de Estados Unidos. El modelo de inversión en el Real Estate Multifamily le ofrece a los inversores una combinación de ingresos estables a través del alquiler de las unidades y la posibilidad de apreciación de la propiedad a largo plazo. La inversión extranjera en el sector multifamiliar ha sido significativa, destacando a China, Canadá, India, México y Colombia como los principales inversores. Por ejemplo, los compradores chinos representan un 30% de las inversiones en propiedades multifamiliares en EE.UU. “La diversidad de oportunidades, desde propiedades residenciales hasta industriales, el crecimiento constante del mercado y los rendimientos atractivos convierten al Real Estate de Estados Unidos en uno de los más atractivos para los inversores extranjeros”, afirmó Julieta Monge Molina, directora comercial Cono Sur de Dividenz.
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