Tres de cada diez hogares inquilinos viven en emergencia habitacional
Lo refleja la Encuesta Nacional de Inquilinos. El 73% tiene deudas. El 20% debió irse de donde vivía. Y casi la mitad de los relevados tiene más de dos trabajos para llegar a fin de mes. "La discusión sobre el acceso a la vivienda merece ser central"
La Federación de Inquilinos presentó los resultados de la Encuesta Nacional concretada en junio de 2026, que refleja una realidad crítica: tres de cada diez hogares inquilinos viven en emergencia habitacional.
Bajo el lema «Alquilar en tiempos de libre mercado. Cómo estamos los hogares inquilinos y qué opinamos», la encuesta se realiza de manera trimestral. Según los últimos resultados, el 29,7% de los hogares que alquilan acumula al mismo tiempo sobrecarga del alquiler, deudas, mora y/o mudanzas forzosas. La constante es que los alquileres superan a la inflación mes a mes. En julio, por ejemplo, el costo promedio de alquileres en el AMBA fue del 3,7, mientras que la inflación oficial llegó a 1,9.
Gervasio Muñoz de Inquilinos Agrupados, remarcó: «Las encuestas trimestrales revelan la profundización de la crisis habitacional mientras el mercado mantiene rentabilidades por alquiler en sus máximos históricos. La discusión sobre el acceso a la vivienda merece ser central para un proyecto de país igualitario y justo.»
La realidad de los hogares inquilinos: números que alertan
Uno de los principales problemas es el endeudamiento de las familias inquilinas. El 73% tiene deudas: 55% se endeudó para comprar comida, 37% lo hizo para pagar el alquiler. El 55% de los hogares inquilinos está atrasado en el pago de sus deudas y 80% de quienes se endeudaron para pagar expensas tampoco pudo ponerse al día.
Días atrás el vocero Adrián Ravier se refirió al tema del endeudamiento familiar, pero le echó la culpa a los ciudadanos: A veces, la gente se pone en riesgo de impago simplemente por no saber manejar sus propios ingresos y obligaciones. Según expresó, la solución a este problema es entender que hay un proceso de aprendizaje que la población todavía no entendió.
El endeudamiento es mayor en las provincias del llamado «interior»: 80,5% en el resto del país y 78,5% en PBA, frente al 64,1% de CABA.
El diputado nacional (UxP) y secretario general de la Central de Trabajadores de la Argentina (CTA), Hugo Yasky, le respondió a Ravier: «Las familias no caen en la morosidad porque están aprendiendo a usar el crédito. Se endeudan para comprar comida, remedios y pagar servicios básicos porque este gobierno desató una tormenta perfecta: aumentos de precios y tarifas, cepo a los ingresos con paritarias pisadas y destrucción del salario real y tasas de interés liberadas».
«Esta es la combinación que provocó una crisis de deuda familiar inédita. En lugar de brindar una solución tratando en la Cámara de Diputados los distintos proyectos presentados sobre el tema, el oficialismo se burla de la gente a través del vocero presidencial. Lo único que les falta es ponerlo a Adorni para asesorar a las familias en el manejo de sus ingresos», acotó.
Un reporte de la Cámara Argentina Fintech muestra que la morosidad en préstamos de billeteras virtuales superó el 30 por ciento. Otro, de JP Morgan, refleja que los atrasos en pagos de más de 90 días escalaron al 8,7% en créditos de Mercado Pago: un año antes estaban en el 1,8 por ciento.
Un informe de la Gerencia de Estudios Económicos del Banco Provincia advierte que la irregularidad bancaria en créditos a familias se cuadruplicó en un año y que ya son más de 6 millones los adultos con dificultades para pagar sus créditos, préstamos y tarjetas. Pero detrás de los números están las historias y los pesares invisibilizados por el Gobierno que solo habla de una «macro» cada vez más ficcional.
Paola Relea alquilaba un departamento en Caballito. Lo compartía con su hija adolescente y con una hermana. Trabaja en relación de dependencia como administrativa desde hace seis años, pero desde que comenzó el gobierno de Javier Milei el sueldo dejó de alcanzarle. La primera vez que tomó deuda fue para pagar alquiler y expensas. La rueda empezó a crecer. Me endeudé con el banco donde cobro el sueldo y con billeteras virtuales como Ualá. Más que nada, con la tarjeta. Hoy debo arriba de 7 millones de pesos, lamenta. Con ingresos fijos de 500 mil pesos y sin cuota alimentaria por parte de su exesposa, debió dejar el departamento que rentaba y mudarse a la vivienda familiar.
La casa era de su mamá, quien falleció de cáncer y pasó su última etapa reclamando para conseguir su medicación, cuenta Paola. En esa vivienda de Mataderos ya conviven 13 personas, entre hermanos, sobrinos e hijos. Estamos todos con deudas. Mi hermano con discapacidad tuvo que empezar a trabajar como bachero porque no le alcanza con la pensión. Otro hermano labura prácticamente 24 horas haciendo viajes con Didi para mantener a sus hijos. Hay peleas a diario y ya notamos cambios en el estado de salud por trabajar tanto, describe Paola. Además de su empleo formal colabora en un comedor comunitario. Ahí la ayudan con una ración de comida.
Otro drama: los desalojos
A la situación crítica del endeudamiento y los alquileres desregulados que crecen sin freno se suma el de los desalojos: el 20% (1 de cada 4 hogares) sufrió desalojo económico en los últimos 3 meses, de acuerdo con la Encuesta de Inquilinos.
¿Cómo se sostienen las familias? El 47% posee más de 2 trabajos. En promedio, cada persona destina el 40% del salario al alquiler. El 48,5% destina la mitad o más. El 15% perdió algún empleo en el último año. Y un tercio sumó un empleo adicional en estos doce meses.
El 78% tiene contratos que se actualizan cada 3 o 4 meses y el 71% se maneja con contratos de 2 años. La imposibilidad de pagar el alquiler derivó en fenómenos sociales como las viviendas compartidas, familias enteras que viven juntas, hijos que vuelven a lo de sus padres, o inquilinos que deben mudarse a ciudades más alejadas de CABA para costear el alquiler.
De fondo lo que subyace es la explosion que generó el cambio en la Ley de Alquileres por parte del Gobierno. El 96% rechaza la actualización por inflación: la mitad prefiere atarla a una mesa de negociación entre el Estado, inquilinos y propietarios, el 57% quiere aumentos anuales, 84% pide contratos de 3 o 5 años (hoy el 71% tiene contratos de 2 años) y el 85% considera que el inquilino no debe pagar expensas.
