En apuros: surjen avisos de venta de terrenos en un sector de El Cadillal bajo investigación a precios muy bajos
La Fiscalía de Estado de Tucumán profundiza una investigación por la presunta comercialización irregular de terrenos fiscales ...
La Fiscalía de Estado de Tucumán profundiza una investigación por la presunta comercialización irregular de terrenos fiscales en la zona de El Cadillal, donde detectó que continúan ofreciéndose parcelas pertenecientes al Estado a precios muy por debajo del valor de mercado. La pesquisa se centra en el emprendimiento denominado Ampliación Villa del Parque, cuyos antecedentes se remontan a más de una década y que, según las autoridades, habría provocado un importante perjuicio al patrimonio público y al ambiente.
Desde el organismo encargado de la defensa de los bienes estatales señalaron que, en las últimas semanas, advirtieron que varias personas seguían poniendo a la venta lotes fiscales a valores considerablemente inferiores a los habituales. Todos esos casos fueron denunciados ante la Justicia para que se determine la eventual comisión de delitos.
La investigación también refleja un cambio en el comportamiento de quienes poseen esos terrenos. Uno de los residentes ocasionales de la villa turística, sostuvo que muchos propietarios decidieron desprenderse rápidamente de los lotes al advertir que podrían enfrentar inconvenientes legales. La gente, al darse cuenta de que puede tener problemas con los terrenos, los está liquidando para no quedarse sin nada, explicó.
Las primeras averiguaciones permitieron reconstruir el origen del emprendimiento. Según los investigadores, desde 2010 un hombre comenzó a vender parcelas asegurando contar con documentación que acreditaba derechos hereditarios sobre esas tierras, las cuales ofrecía bajo el nombre de Villa del Parque.
La pesquisa sostiene que, a partir de 2014, el emprendimiento habría ampliado su superficie mediante la incorporación de nuevos terrenos. Los funcionarios sospechan que buena parte de esas parcelas se encuentran dentro de sectores donde está prohibido construir por tratarse de áreas protegidas destinadas a la conservación de la flora y la fauna.
Las irregularidades detectadas no se limitarían a la comercialización de tierras. De acuerdo con fuentes vinculadas a la investigación, también se habrían realizado subdivisiones que exceden los límites permitidos por la normativa vigente, desmontes de bosques nativos y construcciones sobre sectores considerados reservas arqueológicas.
"Gran parte de esas parcelas se encuentran en sectores donde no se puede construir porque están ubicadas en áreas destinadas a la protección de la flora y la fauna", explicó uno de los funcionarios que participa de la investigación. La misma fuente agregó que "se subdividieron terrenos superando los límites permitidos, se desmontaron bosques nativos e incluso se realizaron construcciones sobre importantes reservas arqueológicas. El daño es muy importante".
La fiscal de Estado, Gilda Pedicone, confirmó que el organismo continúa avanzando en la detección de este tipo de maniobras y remarcó que las operaciones investigadas generan un fuerte impacto sobre el patrimonio estatal. "Seguimos avanzando en la detección de estos casos porque están generando un enorme perjuicio al patrimonio público", afirmó.
En paralelo, las autoridades advirtieron sobre la documentación utilizada en las operaciones denunciadas. Según las presentaciones realizadas por varios compradores, el supuesto vendedor entregaba únicamente un boleto de compraventa como respaldo de la adquisición.
Los especialistas recordaron que ese instrumento, aun cuando haya sido certificado o firmado ante un escribano público, no constituye un documento suficiente para acreditar la titularidad de un inmueble, por lo que recomendaron extremar las precauciones antes de concretar operaciones sobre terrenos ubicados en esa zona de El Cadillal.
