Los alquileres en GBA aumentaron más del 10% en el primer semestre
Los precios de los departamentos en territorio bonaerense subieron hasta 1,8% en junio. Pese al incremento acumulado en 2026, los valores se mantienen por debajo de la inflación. Los precios de los alquileres de departamentos en el Gran Buenos Aires
Los precios de los departamentos en territorio bonaerense subieron hasta 1,8% en junio. Pese al incremento acumulado en 2026, los valores se mantienen por debajo de la inflación.
Los precios de los alquileres de departamentos en el Gran Buenos Aires (GBA) registraron un incremento de hasta el 1,8% durante junio, acumulando una suba de entre el 10,6% y el 11,7% en la primera mitad del año 2026.
Según un reciente relevamiento, la suba acumulada en los avisos de alquiler se ubicó notoriamente por debajo de la inflación general del periodo, que alcanzó el 17,1%.
Radiografía de los precios de alquiler en el conurbano
El valor de las locaciones varía significativamente según la zona geográfica del Gran Buenos Aires y la cantidad de ambientes de las unidades disponibles.
En GBA Norte, un departamento de dos ambientes se ubica en $800.743 mensuales, mientras que uno de tres ambientes trepa a $1.123.226, consolidándose como la región más costosa.
Por su parte, en GBA Oeste un dos ambientes cotiza en $632.324 y un tres ambientes en $819.196. En tanto, en GBA Sur los valores mensuales se posicionan en $621.578 y $847.003 respectivamente.
Mercado de compraventa y niveles de rentabilidad anual
En cuanto al mercado de venta, los precios acumulan un alza de hasta 1,5% en lo que va del año, quedando por debajo de la inflación en dólares del periodo, que fue del 18,8%.
Precios por metro cuadrado: El valor del m² promedio se ubica en 2.404 dólares en GBA Norte, 1.665 dólares en GBA Sur y mantiene estabilidad en GBA Oeste.
Retorno de inversión: La rentabilidad bruta anual se posiciona en un 7,31% en el oeste, un 7% en el sur y un 6,12% en la zona norte del conurbano.
Actualmente, se requieren entre 13,7 y 16,3 años de alquiler para lograr repagar la inversión de compra de una propiedad, lo que representa una reducción de hasta el 10% en comparación con el año anterior.
