Alquileres AMBA junio 2026: cuánto subieron en CABA, GBA Norte, Sur y Oeste
Un relevamiento conjunto de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés detectó que Tigre y Ezeiza lideran los aumentos en la venta de casas y departamentos, respectivamente.
El precio de alquiler de casas trepó 30,5% en junio de 2026, mientras que el de departamentos en pesos subió 24,1% de forma interanual.
Al desagregar por zonas, el alquiler de casas mostró subas interanuales de 34% en CABA, 29,3% en GBA Norte, 38,6% en GBA Sur y 31,8% en GBA Oeste. En el caso de los departamentos, las variaciones interanuales fueron de 32,6% en CABA, 22,2% en GBA Norte, 27,2% en GBA Sur y 26,2% en GBA Oeste.
Así lo indica un relevamiento conjunto de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.
En la comparación mensual, el alquiler de departamentos subió 1,6% en CABA y GBA Norte, 0,7% en GBA Sur y 0,8% en GBA Oeste. Entre los barrios porteños, Puerto Madero registró el mayor incremento mensual, con una suba de 5%.
Fuera de la Capital, el municipio de La Matanza tuvo el mayor aumento intermensual en el alquiler de casas, con 17,9%, mientras que Merlo lideró entre los departamentos, con 4,4%.
El informe también destacó un fuerte crecimiento de la oferta: la cantidad de departamentos disponibles para alquilar en el AMBA aumentó 287,9% en junio de 2026 respecto de noviembre de 2023, con datos relevados al 25 de junio.
Qué pasó con los precios de venta y la demanda en cada zona
En el segmento de venta de casas, el precio mediano por metro cuadrado en dólares registró una suba interanual del 2,3% en AMBA. Para los departamentos, la variación fue del 2,7% respecto a junio de 2025.
Los guarismos varían según la zona. En CABA, el precio de casas cayó 2,4% interanual, mientras que en GBA Norte subió 9,6%, en GBA Sur 2% y en GBA Oeste bajó 1%. En departamentos, las subas interanuales fueron del 3,3% en CABA, 4,4% en GBA Norte, 5,1% en GBA Sur y 2,9% en GBA Oeste.
Tigre lideró el aumento interanual en el precio de venta en dólares por m² de casas, con una suba del 18%. En departamentos, Ezeiza mostró el mayor incremento, con 13,3%. En CABA, el barrio de Monte Castro encabezó las subas en departamentos, con un 10,3% más que el año anterior.
El informe también destacó una recuperación en la demanda de propiedades en venta. En mayo de 2026, la cantidad de contactos para departamentos en CABA creció 4,2% interanual y 2,3% respecto a abril, en contraste con la caída registrada a fines de 2025. Esta mejora se vinculó a mejores condiciones de financiamiento y a la baja de tasas, aunque las exigencias para acceder a créditos hipotecarios siguen siendo altas.
