El IAPV dispuso un régimen extraordinario de moratoria y cancelación de deuda para planes habitacionales
El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda de Entre Ríos (IAPV) formalizó el lanzamiento de un programa de regularización dominial y financiera de carácter voluntario, orientado a los adjudicatarios de unidades habitacionales que registren atrasos en el pago de sus obligaciones mensuales. El esquema extraordinario de recupero de créditos prevé quitas e incentivos de hasta el 40% sobre los montos adeudados e intereses, estructurándose bajo dos modalidades técnicas de intervención de acuerdo con la profundidad de la mora y el volumen de cuotas vencidas que posea cada legajo familiar.
La conducción del organismo previsional detalló que el propósito de las medidas es sanear la cartera de deudores y proveer previsibilidad antes de que las situaciones particulares deriven en instancias de rescisión de adjudicaciones. Los beneficiarios contarán con canales de gestión diferenciados, combinándose la asistencia física obligatoria para los planes de reestructuración intermedia con un soporte de autogestión íntegramente digital para las cancelaciones de saldos de mayor antigüedad.
Refinanciación en UVIs para adjudicatarios con atrasos de hasta 60 cuotas
La primera línea de facilidades se focaliza en los titulares de viviendas que adeudan un rango máximo de cinco años de emisiones mensuales. Para este segmento, las condiciones de renegociación quedaron delineadas bajo los siguientes parámetros de liquidación:
Conversión de valores: La consolidación del saldo impago se expresará bajo la unidad de medida de Unidades de Vivienda (UVIs), fijándose una exigencia de cuota mínima de amortización de 30 UVIs por período.
Segmentación de descuentos: Quienes registren un nivel de morosidad de hasta 12 cuotas mensuales accederán a una quita de hasta el 30% del pasivo acumulado. En tanto, para aquellos adjudicatarios que reúnan entre 13 y 60 cuotas impagas, la rebaja alcanzará un tope de hasta el 20%.
Adhesión al débito automático: El otorgamiento de los porcentajes máximos de descuento estará sujeto e indexado a la aceptación obligatoria del débito automático en cuenta bancaria como modalidad de pago para las futuras cuotas de refinanciación.
Trámite presencial: Los interesados encuadrados en este tramo deberán acudir personalmente a las oficinas de las sedes regionales del IAPV o a la casa central del instituto para suscribir los convenios de pago.
Cancelación anticipada digital con quita del 40% para situaciones de mora extendida
La segunda herramienta del plan de contingencia se orienta al saneamiento definitivo de los legados que reportan un estado de morosidad prolongado y crónico. El beneficio se reservó con especificidad para las cuentas que acumulen más de 60 cuotas emitidas por el organismo, registren al menos 15 de ellas en condición de impagas y acrediten un cese total de pagos durante un período mínimo de seis meses consecutivos.
Este universo de adjudicatarios se encontrará eximido de realizar gestiones presenciales en los mostradores oficiales. El trámite se completará mediante la plataforma virtual del organismo, ingresando a la pestaña Mi Cuenta, espacio digital desde donde se emitirá la liquidación para su abono en medios electrónicos. El régimen concede una reducción del 40% sobre la deuda vencida y sus respectivos intereses moratorios, aclarándose desde el IAPV que dicha quita no afectará el capital financiado base de la propiedad, el cual conservará su cálculo nominal estipulado de origen para cada adjudicación.
