Proponen aumentar porcentajes de tierras municipales en loteos privados y crear Empresa Pública para construir viviendas
La UTT, Futuro en Común y la Intersindical enviaron una nota al Deliberante para modificar ordenanzas vinculadas a los porcentajes de tierra que deben quedar en manos del municipio al realizar lote
La UTT, Futuro en Común y la Intersindical enviaron una nota al Deliberante para modificar ordenanzas vinculadas a los porcentajes de tierra que deben quedar en manos del municipio al realizar loteos privados. Propone, además, la propuesta de la creación de una Empresa Pública de Desarrollo Urbano y la Inmobiliaria Municipal de Alquileres.
La Unión de Trabajadores de la Tierra, en conjunto con Futuro en Común y la Intersindical presentaron este viernes otra nota en el Concejo Deliberante dirigida a las y los ediles donde solicitan una reunión para modificar las ordenanzas 6361 del año 2020 y la 5665 del 2017 y, además, presentaron una propuesta de un proyecto vinculado a la creación de una Empresa Pública de Desarrollo Urbano.
Iñaki Esponda, dirigente de la Unión de Trabajadores de la Tierra, explicó los alcances de la inciativa. Formamos parte de un pueblo que la está pasando mal, con cuestiones básicas que deberían estar resueltas, como el acceso a la vivienda propia. Hay mucha dificultad con el tema de los alimentos y el alquiler.
Es en este marco, que se está debatiendo hacia dónde crece la ciudad y se intenta aprobar dos mega proyectos inmobiliarios, manejamos dos hipótesis: o el intendente está recibiendo presión de estos grupos de poder, como la Cámara Inmobiliaria o de Martilleros y le falta coraje para decidir a favor de la gente o bien, él o su entorno también tienen vínculos con los negocios inmobiliarios, lo que sería más grave, opinó.
Lo que estamos haciendo como UTT y Futuro en Común, en conjunto con la Intersindical es presentar este viernes otra nota en el Concejo Deliberante a todos los bloques para que se hagan modificaciones sobre la ordenanza 6361 y la 5665, que contemplan la cantidad de tierras que deben quedar en manos municipales y en particular en el Banco de Tierras, cada vez que hay loteos privados por encima de las cinco hectáreas, como es el caso de estos dos loteos: uno de 680 lotes al lado del Escondido y 171 de la Audiencia Pública que se hizo estos días, repasó Esponda.
Esto lo hacemos porque creemos que la municipalidad debe contar con mayores facultades que hoy no tiene para participar e intervenir de forma creativa y justa a favor de la gente y en la problemática habitacional, de forma estructrual. Por eso estuvimos en la Banca de Vecino, presentamos el Proyecto de ordenanza de la Inmobiliaria Municipal de Alquiler y estas notas por las dos ordenanzas, acompañado de discutir algo más de fondo, que es la creación de una Empresa de Construcción Pública, que apunte a crear un Parque de Vivienda Público en Alquiler, una empresa de desarrollo urbano, dijo.
Son discusiones que estamos planteando, que queden ingresadas formalmente y dar la discusión social, para que, quienes gobiernan, decidan si están a favor del negocio inmobiliario, que beneficia a tres o cuatro dueños de grandes inmobiliarias o a favor de la gente de a pie, que padece todos los días situaciones de injusticia muy grave con el tema del alquiler, de la dificultad de acceso a la vivienda propia y a los alimentos. La gente la está pasando mal, necesitamos creatividad y coraje para defender a la gente, dijo Esponda.
En referencia al Banco de Tierras, Esponda planteó que buscan que el municipio pueda construir viviendas de propiedad municipal. Por eso hablamos de un Parque Público de Gestión Social de Vivienda en Alquiler, es decir que en esas tierras que queden en manos municipales, se construyan viviendas, se pongan en alquiler con precios justos, por debajo de los abusos del mercado que hay hoy y, así, haya una referencia en la sociedad de precios accesibles, que garanticen condiciones justas de alquiler y que, un porcentaje de esas tierras pueda ser accesible a gremios, y cooperativas para construir viviendas para afiliados y afiliadas.
Hay que recordar que la ordenanza 5665 contempla el Registro Municipal de Propiedades Inmuebles y luego, lo que planteamos es que cuando hay loteos privados el porcentaje de tierras que quede en manos municipales crezca. Hoy es de un 15% y planteamos que sea del 30%. Eso ya existe, el 15%. Lo que planteamos es que eso se cumpla esa base y luego, así como los lobistas quieren modificar el Código Urbanístico a su favor, nosotros planteamos que se las ordenanzas se modifiquen a favor de la gente, dijo.
Esponda recordó que hay inmobiliarias públicas en lugares como Berazategui y San Martín. Esto se puede hacer. No generaría todas las viviendas que falta, pero se puede empezar a construir poco a poco y que el municipio pueda lotear y vender por debajo del mercado. Y que con esos fondos recaudados, se generen viviendas propias y que esas viviendas, de una opción pública de viviendas en alquiler, empiecen a marcar una referencia, no para decirle a la inmobiliaria privada qué tiene que hacer, sino que el municipio ponga sus precios y obligue por las reglas de la competencia, a que revean sus precios en base a un precio de referencia que hoy no existe.
