El valor nominal del metro cuadrado de construcción en el Litoral alcanzó su máximo histórico, pero está por debajo del pico real de 2017 - Dos Florines
Un informe del Centro de Estudios y Servicios de la Bolsa de Comercio de Santa Fe revela que el costo para viviendas tocó los U$S 1.661 por metro cuadrado en abril de 2026. Descontando la inflación estadounidense, los valores siguen debajo de los pic
El valor nominal del metro cuadrado de construcción en el Litoral alcanzó su máximo histórico, pero está por debajo del pico real de 2017
18/06/2026
Un informe del Centro de Estudios y Servicios de la Bolsa de Comercio de Santa Fe revela que el costo para viviendas tocó los U$S 1.661 por metro cuadrado en abril de 2026. Descontando la inflación estadounidense, los valores siguen debajo de los picos reales de 2017. Dos Florines
El Centro de Estudios y Servicios de la Bolsa de Comercio de Santa Fe elaboró un informe sobre la dinámica de los costos de construcción en la Región Litoral. Así, reveló que el valor del metro cuadrado alcanzó en abril de 2026 el nivel nominal más alto desde el inicio de la serie histórica en 2016.
En términos precisos, los precios escalaron hasta los U$S 1.661 por metro cuadrado para las viviendas individuales y a U$S 1.518 para las edificaciones colectivas.
Esta fuerte suba nominal representa un incremento en torno al 108,0% cuando se contrastan los valores promedio del período comprendido entre 2019 y 2023 frente a los promedios registrados en el ciclo 2024-2026, según el informe.
El impacto de la inflación internacional
A pesar de la contundencia de los récords en dólares corrientes, la perspectiva cambia significativamente al analizar la evolución real de estos valores de mercado. Al internalizar la inflación minorista de los Estados Unidos, eliminando así el efecto de la pérdida de poder adquisitivo del dólar en el tiempo, el informe demuestra que los montos actuales no constituyen un récord histórico.
Como prueba de ello, el promedio anual proyectado o registrado en 2025 para el segmento de viviendas individuales se ubicó un 10,0% por debajo del registro promedio del año 2017, medido en términos reales.
Las causas del encarecimiento
El encarecimiento relativo de los inmuebles a estrenar medidos en dólares responde directamente al fenómeno de la apreciación cambiaria en Argentina. Según explica el Centro de Estudios y Servicios de la Bolsa de Comercio de Santa Fe, el incremento sostenido de los costos en moneda dura se corresponde con un proceso donde los precios internos de la construcción avanzaron por encima de la tasa de devaluación oficial. Esta dinámica de apreciación real del peso se observó con particular intensidad a lo largo del año 2024 y se mantuvo durante el primer cuatrimestre de 2026.
Relación frente a los salarios
Para ofrecer un panorama más integral, el Centro de Estudios y Servicios de la Bolsa de Comercio de Santa Fe contextualizó estos resultados contrastándolos con la remuneración bruta promedio de los asalariados.
El estudio advierte que los ingresos laborales perdieron un fuerte poder adquisitivo en relación con los metros cuadrados hasta el año 2024 inclusive, momento en el cual se alcanzó un pico máximo que requería de casi un salario y medio para lograr cubrir el costo de un solo metro cuadrado construido.
Sin embargo, a partir del año 2025 comenzó a consolidarse una fase de corrección. Durante este último tramo, los ingresos comenzaron a recuperar paulatinamente su terreno, alcanzando para el primer trimestre de 2026 una relación más equilibrada de 1,20 salarios medios por cada metro cuadrado, indica el texto.
