El sector inmobiliario celebró la quita de Ganancias a alquileres destinados a vivienda
Diario Chaco dialogó con referentes del sector inmobiliario chaqueño, que destacaron el alivio fiscal que generará la exención de Ganancias para alquileres,
Tras la decisión del Gobierno nacional de eximir del Impuesto a las Ganancias a los ingresos obtenidos por alquileres destinados a vivienda única, familiar y permanente, desde el sector inmobiliario chaqueño celebraron la medida y aseguran que generará un alivio económico para propietarios alcanzados por el tributo, aunque advierten que su impacto en el precio de los alquileres todavía es incierto.
La reglamentación, oficializada este lunes, tendrá efectos retroactivos para los ingresos percibidos desde el 1 de enero de 2026 y modifica la reglamentación vigente del impuesto con el objetivo de garantizar la aplicación de las exenciones incorporadas en la legislación nacional. El objetivo de Nación es incentivar que más viviendas ingresen al mercado, aumentar la rentabilidad de viviendas y desalentar la informalidad.
En diálogo con Diario Chaco , Sergio Centurión, titular de NEA Inmobiliario y presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, consideró que se trata de "una buena noticia" y sostuvo que el impacto positivo alcanzará también a la provincia.
"Todo lo que tiene que ver con quita de cargas impositivas fiscales es una buena noticia. El Chaco no queda fuera de eso", afirmó.
Centurión explicó que la medida no elimina el impuesto a las Ganancias para todos los propietarios, sino únicamente excluye de la base imponible los ingresos obtenidos por alquileres destinados a vivienda permanente.
"Todo lo que una persona perciba por renta de alquileres destinadas a casa habitación va a quedar afuera de la base imponible del impuesto", explicó.
En ese sentido, aclaró que el beneficio dependerá de la situación contable de cada contribuyente: "El impacto que va a tener en cada persona depende de su contabilidad personal. Para algunos será una reducción importante y para otros será proporcional a otras actividades que desarrollen".
Respecto a si esta medida podría traducirse en alquileres más accesibles, el referente inmobiliario pidió cautela. Según indicó, actualmente en Resistencia existe una mayor oferta de unidades disponibles, situación que ya comienza a influir sobre el mercado.
"La oferta de alquileres está siendo buena e incluso incrementándose respecto de principios de año. Cuando aumenta la oferta y baja la demanda, los precios empiezan a acomodarse de otra forma", señaló.
Sin embargo, remarcó que todavía es prematuro afirmar que la exención impositiva tendrá un efecto directo sobre los valores locativos.
"Seguramente podrá impactar y a lo mejor incidir entre otras variables, pero no necesariamente es el único factor", sostuvo.
Además, descartó que la medida implique automáticamente el congelamiento de los alquileres y recordó que los aumentos seguirán ligados al contexto inflacionario.
"Mientras haya inflación, los alquileres van a tender a acompañarla. La buena noticia es que la inflación está mucho más controlada y los alquileres hoy están acompañando ese ritmo", afirmó.
Finalmente, Centurión celebró la reducción de cargas tributarias tanto nacionales como provinciales y aseguró que este tipo de decisiones terminan repercutiendo en la economía familiar.
"Siempre que se saque una carga tributaria es una buena noticia. Genera un beneficio en la economía de cada familia, así que nosotros celebramos totalmente este tipo de noticias", concluyó.
