Urban Covadonga: legado y evolución en un proyecto que promete un "impacto" en la ciudad
El histórico hotel de la esquina de Güemes y Brown, será reconvertido a un moderno edificio corporativo que incluirá oficinas, locales comerciales y un cow
Luego de 74 años de historia, el Covadonga inicia una nueva etapa de transformación en Resistencia. En diálogo con Diario Chaco , Ramiro Pachecoy y Santiago Moro, de la desarrolladora inmobiliaria Brique Real Estate, presentaron Urban Covadonga, un proyecto que busca una evolución de la histórica esquina de Güemes y Brown hacia un efidificio corporativo orientado a empresas, profesionales y nuevas formas de trabajo, conservarando su legado histórico.
La iniciativa prevé una inversión sobre más de 5.000 m2 con oficinas, locales comerciales, coworking y un rooftop con espacios para freelancers, con un plazo de obra de aproximadamente dos años. Pachecoy y Moro explicaron que antes de definir el proyecto, realizaron una evaluación integral del inmueble.
"Nos encontramos con el querido Hotel Covadonga, con toda su historia, su impronta y la infraestructura edilicia que tiene. Hicimos una evaluación a fondo del estado del hotel y las habitaciones, y a partir del descubrimiento del inmueble proyectamos este nuevo edificio", comentaron.
La carga simbólica del edificio fue uno de los factores centrales durante el diseño de la propuesta. "Para nosotros como resistencianos es un orgullo tomar este proyecto. El Hotel Covadonga está muy arraigado a la ciudad, es una esquina icónica y forma parte del patrimonio ciudadano", afirmaron.
En ese sentido, reconocieron que la intervención implica una responsabilidad adicional. "Esto genera un plus de responsabilidad para nosotros como desarrolladores, porque va a ser un cambio muy importante para esa esquina", sostuvieron.
Además del valor histórico, remarcaron el potencial estratégico de la ubicación. "Está en una zona de Resistencia muy céntrica, con una carga comercial importante, cerca de bancos, de la plaza y del área de gobierno. Nuestra idea es fortalecer y valorizar esa zona en esa esquina emblemática".
COMPLEJO CORPORATIVO DE 5.000 m2
Urban Covadonga estará orientado exclusivamente a actividades comerciales y empresariales. Tendrá cuatro niveles de oficinas, locales comerciales en planta baja y espacios de estacionamiento. "El área comercial en planta baja hacia la calle va a ser muy llamativa", adelantaron.
Uno de los principales diferenciales será la amplitud de sus espacios. Según explicaron, el edificio contará con plantas de casi 700 metros cuadrados en el sector principal de la esquina y otros 400 metros cuadrados complementarios por nivel. "En total, entre locales, oficinas y cocheras, son más de 5.000 metros cuadrados operativos", detallaron.
Para los desarrolladores, esta característica responde a una necesidad concreta del mercado local. "Empresas de mediana envergadura pueden encontrar espacios que no existen en el centro de la ciudad. Es un inmueble ideal para grandes compañías como bancos, telefónicas o universidades, que necesitan arquitectura contemporánea y buena ubicación".
ROOFTOP, COWORKING Y NUEVAS FORMAS DE TRABAJAR
El proyecto también busca adaptarse a los cambios que experimentó el mundo laboral durante los últimos años. "Las formas de trabajar y de vincularse cambiaron, y hoy la demanda global es de espacios flexibles, conectados y donde se pueda generar comunidad", explicaron.
Por ese motivo, el complejo incorporará áreas destinadas a la colaboración y al trabajo independiente. Entre ellas se destaca un coworking que funcionará en el rooftop del edificio. "Tenemos la intención de montar un coworking para emprendedoresy freelancers que hoy trabajan en cafés o estaciones de servicio. Queremos que tengan un lugar pensado para ellos, con espacios para hacer streaming, generar contenido y realizar eventos", indicaron.
Además, trabajan en la creación de espacios destinados a preservar la memoria del lugar. "Queremos que los espacios comunes tengan lugares que llamen a recordar lo que fue el hotel para la ciudad", explicaron. Según adelantaron, también evalúan incorporar esculturas y otras expresiones artísticas en conjunto con referentes culturales locales.
DOS AÑOS DE OBRA
Actualmente el proyecto se encuentra en etapa de tramitaciones municipales. La primera fase estará destinada a tareas de demolición parcial y limpieza, mientras que la segunda comprenderá la renovación completa de instalaciones y terminaciones. "Se conservará la estructura, pero se renovará la mampostería, pisos e instalaciones. Hay que aggiornar todos los sistemas porque son viejos; el edificio quedará a nuevo preservando lo estructural", explicaron.
Los plazos previstos contemplan entre seis y ocho mesespara la primera etapa y entre doce y quince meses para la segunda, por lo que la finalización demandaría alrededor de dos años.
Además del impacto urbano, los desarrolladores destacaron el movimiento económico que generará la obra. "Tendrá una constante de 40 a 50 personas trabajando directamente. Esto reactiva la mano de obra y a los proveedores en un momento donde el mercado inmobiliario está algo frenado en la ciudad".
Pensando en el resultado final, imaginan mucho más que un edificio de oficinas. "Nos imaginamos un ecosistema de personas integrando el edificio. También imaginamos un impacto radial positivo en los comercios aledaños y en la ciudad", señalaron.
Esa visión quedó sintetizada en el lema elegido para el emprendimiento. "El claim del proyecto es "Evolución Urbana", porque sentimos que es el cambio de un servicio histórico hacia algo contemporáneo, siguiendo el legado de la familia Covadonga pero adaptado a lo que hoy demanda el mercado".
