Llegan a Argentina las primeras casas prefabricadas chinas: desde US$ 660 el m2
Las viviendas modulares comienzan a comercializarse en el país con valores muy por debajo de una construcción tradicional. Aunque aparecen como una alternati
En medio del fuerte aumento de los costos de construcción en Argentina, comenzaron a aparecer en el mercado las primeras casas prefabricadas importadas desde China, una alternativa modular que busca ofrecer viviendas a valores considerablemente más bajos que los de una obra tradicional.
Según pudo saber la Agencia Noticias Argentinas, algunos modelos ya se comercializan desde los $931.000 por metro cuadrado, cifra que contrasta con los costos actuales de construcción en el país, estimados entre $1.600.000 y $2.500.000 por m2, dependiendo de la ubicación, los materiales y las terminaciones elegidas.
Al tipo de cambio actual, construir una vivienda tradicional en Argentina equivale aproximadamente a entre USD 1.062 y USD 1.841 por metro cuadrado. En comparación, las casas modulares chinas parten desde unos USD 660 por m2, lo que representa una diferencia que puede superar los USD 1.000 por metro cuadrado en algunos proyectos.
CÓMO SON LAS VIVIENDAS
Las casas prefabricadas están construidas con estructuras de acero galvanizado y paneles tipo sándwich, materiales utilizados para acelerar los tiempos de obra y mejorar la aislación térmica y acústica.
Los modelos que comenzaron a ofrecerse en plataformas online llegan en distintas dimensiones:
- 37 m²
- 56 m²
- 74 m²
Las configuraciones pueden incluir cocina, baño, instalaciones eléctricas básicas, ventanas con doble vidrio y opciones de mobiliario. El sistema modular llega prácticamente listo para ensamblar y solo requiere una base simple para su instalación.
Uno de los aspectos más destacados es el tiempo de armado. Según los fabricantes, algunos módulos pueden quedar completamente instalados en apenas diez horas.
MENOR COSTO, MONTAJE RÁPIDO
El atractivo principal de estas viviendas aparece en un contexto donde construir una casa propia se volvió cada vez más costoso. Mientras una obra convencional puede extenderse durante meses, las casas modulares prometen reducir tanto el tiempo de ejecución como el gasto en mano de obra.
- Entre las ventajas que promocionan los vendedores se encuentran:
- Menor costo inicial
- Rapidez de montaje
- Diseño adaptable
- Materiales resistentes al fuego y la humedad
- Posibilidad de ampliación modular
También son presentadas como una opción para terrenos donde levantar una vivienda tradicional puede resultar más complejo o caro.
LIMITACIONES
Sin embargo, el valor publicado corresponde únicamente al costo base de la estructura y no incluye otros gastos asociados a la importación. Entre los costos extra aparecen el envío internacional, impuestos aduaneros, logística local y adecuación del terreno donde se instalará la vivienda.
Además, no todos los municipios cuentan con normativas claras para habilitar este tipo de construcciones modulares, por lo que las condiciones pueden variar según cada jurisdicción. Otro de los puntos a considerar es el muchas de estas operaciones no califican para créditos hipotecarios tradicionales debido a que se trata de productos importados y no de construcciones convencionales.
Aun así, el desembarco de estas viviendas comienza a despertar interés en un escenario marcado por el encarecimiento de la construcción y las dificultades para acceder a una casa propia.
