APRUEBAN DOS EXCEPCIONES A ORDENANZA URBANÍSTICA PARA AVANZAR CON OBRAS PARTICULARES
Noticias de Villaguay, Entre Ríos, Argentina
El Concejo
Deliberante de Villaguay aprobó por unanimidad dos proyectos de decreto
vinculados a pedidos de excepción a la ordenanza Nº 777, normativa que regula
distintos aspectos urbanísticos y de construcción en sectores de la ciudad
comprendidos dentro del distrito termal residencial.
Ambos
expedientes fueron tratados por la Comisión de Obras, Servicios Públicos y
Medio Ambiente y refieren a solicitudes particulares para avanzar con obras que
no se ajustaban plenamente a las disposiciones vigentes, motivo por el cual
habían recibido observaciones y rechazo inicial por parte del área municipal de
Obras Privadas, de acuerdo al seguimiento que Diario Villaguay realizó de la transmisión de la última sesión
ordinaria.
El primero
de los casos correspondió a un pedido para conservar un cerramiento perimetral
construido en un inmueble ubicado sobre calle Arrieta al 2400. Según se explicó
durante la lectura del despacho, la ordenanza establece para los lotes en
esquina un retiro obligatorio de dos metros sobre la línea municipal y permite
únicamente cerramientos de hasta un metro de altura. Sin embargo, el proyecto
presentado contemplaba un muro de dos metros, ya ejecutado parcialmente,
situación que motivó la solicitud de excepción. Entre los argumentos expuestos,
se mencionó la necesidad de brindar mayor seguridad y privacidad al inmueble,
además de evitar nuevos costos de demolición y reconstrucción.
Durante el
tratamiento del expediente, el concejal oficialista Carlos Lazzarini propuso
incorporar una aclaración adicional al texto aprobado, dejando expresamente
establecido que la autorización excepcional no exime a los solicitantes de
posibles multas o sanciones derivadas de infracciones a la normativa vigente.
También se remarcó que deberán afrontar los costos correspondientes y
regularizar la situación ante las áreas competentes, como Obras Privadas y el
Juzgado de Faltas.
Con esa
modificación incorporada, el despacho fue aprobado por unanimidad.
Posteriormente,
el cuerpo deliberativo avanzó con un segundo expediente, también relacionado
con un pedido de excepción en el distrito termal residencial, esta vez para
autorizar un proyecto de obra nueva sobre un inmueble ubicado en calle Brown al
2200.
De acuerdo a
lo detallado en el despacho, el lote en cuestión posee una superficie inferior
a la mínima requerida por la normativa vigente, además de no ajustarse al
retiro obligatorio sobre la línea municipal, circunstancias que derivaron en el
rechazo inicial por parte del Departamento de Obras Privadas.
En este
caso, la comisión consideró razonable otorgar la excepción tras evaluar las
características particulares del terreno y el contexto de la zona, señalando
además que las ordenanzas vigentes podrían ser objeto de futuras modificaciones
en función de las situaciones reales que se presentan en ese sector de la
ciudad.
Al igual que
en el expediente anterior, el decreto aprobado deja constancia de que se trata
de una autorización excepcional que no deberá tomarse como antecedente para
casos similares.
La
iniciativa también fue aprobada por unanimidad por los concejales.
