El ambicioso proyecto de una localidad balnearia para reconfigurar el Código de Ordenamiento Urbano - 9 Digital - Mi 9
Uno de los puntos más controvertidos es el desarrollo de Montecarlo, una zona de 500 hectáreas de pinos y dunas en el límite norte del partido
El municipio de Pinamar se encuentra en el centro del debate tras la presentación del proyecto Pinamar 2050, una iniciativa impulsada por la gestión del intendente Juan Ibarguren que propone una reconfiguración radical del Código de Ordenamiento Urbano (COU). El plan proyecta un crecimiento poblacional del 1.400%, lo que permitiría que la localidad pase de sus actuales 40.259 habitantes estables a albergar a más de 600.000 personas. De concretarse, Pinamar alcanzaría una densidad poblacional de 9.400 habitantes por kilómetro cuadrado, una cifra similar a distritos del Gran Buenos Aires como Lomas de Zamora o San Martín.
Dudas sobre la sostenibilidad y el recurso hídrico
Aunque desde el sitio oficial del proyecto se defiende la iniciativa como una forma de garantizar un desarrollo sostenible y preservar la calidad de vida, diversos sectores han manifestado su preocupación. Lucas Ventoso, opositor al proyecto, ha denunciado que el plan es engañoso y advirtió que no se han presentado informes técnicos que aseguren la disponibilidad de agua potable para semejante explosión demográfica. En este sentido, mientras la intendencia asegura que el acuífero está monitoreado desde hace una década, Bruno Nicolini, presidente de la Cooperativa de Agua y Luz de Pinamar (CALP), contradijo estas versiones afirmando que la cooperativa nunca fue consultada al respecto.
El factor Montecarlo y la sombra de la especulación
Uno de los puntos más controvertidos es el desarrollo de Montecarlo, una zona de 500 hectáreas de pinos y dunas en el límite norte del partido. Actualmente, este sector es escenario de descontrol de vehículos todoterreno, una situación que cobró relevancia nacional recientemente tras el accidente de Bastián, un niño de ocho años que resultó gravemente herido en la zona de La Frontera.
El principal propietario de estas tierras es la firma Montecarlo Real Estate S.R.L., liderada por el empresario Victorio Américo Gualtieri. Gualtieri, un constructor vinculado históricamente a obras públicas en la provincia y el país, posee un historial judicial que incluye detenciones por contrabando y procesamientos por fraude a la administración pública. Las críticas apuntan a una posible especulación inmobiliaria, reforzada por el hecho de que una empresa de Gualtieri, Sabavisa Constructora S.A., es la encargada de construir la planta de tratamiento de líquidos cloacales, obra financiada por el gobierno nacional y condición previa necesaria para cualquier nuevo desarrollo urbano según el plan.
Próximos pasos
El proyecto incluye también la expansión de Cariló, el desarrollo de nuevos corredores comerciales en Ostende y la construcción de un nuevo hospital. Tras una audiencia pública programada para mediados de febrero, el plan pasará a manos del Concejo Deliberante, donde el oficialismo cuenta con mayoría para avanzar con esta ambiciosa y cuestionada transformación urbana.
Fuente: AHORA Mar del Plata
