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» Clarin
Fecha: 05/05/2026 06:56
En los últimos años, las tiny houses comenzaron a ganar terreno en Argentina como respuesta a una demanda habitacional que prioriza la rapidez, la practicidad y el menor costo frente a la construcción tradicional. Se trata de viviendas pequeñas, diseñadas bajo criterios minimalistas y con superficies que suelen oscilar entre los 10 y 30 metros cuadrados. Su atractivo radica, en gran parte, en los tiempos de armado a diferencia de una obra convencional, ya que pueden estar listas en menos de un mes. "Hace cinco años no paramos y en agosto suelen arrancar muy fuerte las obras", explica a Clarín Fernanda López, de Mini Casas Argentina, quien señala que el gran diferencial de estas unidades es su versatilidad. "Lo que las hace muy especiales es que, en primera instancia, podes trasladarlas; ya sea las rodantes o las fijas, que el día de mañana se desarman y las llevás a otro lado", destaca. Si bien al principio se establecieron en destinos como Bariloche, Córdoba, Mendoza o la Costa Atlántica para la estadía turística, el mercado se diversificó. Según López, las tiny houses funcionan hoy principalmente como "oficinas, quinchos, salas acústicas o estudios", y luego, como viviendas permanentes. De hecho, la experta sostiene que en el último tiempo hubo un 'boom' en Zona Norte con muchas oficinas en barrios cerrados, mientras que en Capital Federal la tendencia se concentra en los estudios montados sobre terrazas. ¿Cuánto cuesta una tiny house en Argentina? Desde Mini Casas Argentina explican que el valor se cobra por metro cuadrado. A abril de 2026, el precio del m² es de $1.300.000 para las viviendas fijas y $1.700.000 para las rodantes. En este sentido, teniendo en cuenta que, en general, este tipo de viviendas ronda los 15 m², el precio total estimado se ubica en torno a los $19.500.000 para las fijas (15 m² x $1.300.000), mientras que en el caso de las rodantes asciende aproximadamente a $25.500.000 (15 m² x $1.700.000). En plataformas como Mercado Libre, en tanto, los valores pueden alcanzar los $29.000.000. Sin embargo, el precio final depende de distintos factores como tamaño, el diseño y el uso que se le va a dar una vez construida no es lo mismo una vivienda que una oficina. Frente a la construcción tradicional, el costo parece ser más económico. Según el último informe mensual de la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), el valor del m² en febrero de 2026 fue de $2.028.032,29. Una de las principales características de este tipo de viviendas es la posibilidad de cambiarlas de terreno. En ese sentido, López explica: "Lo que las hace especiales es su facilidad para trasladarlas. A esto, se suma que los tiempos de fabricación son rápidos". Además, señala: "Incluso muchas están hechas sobre trailers para moverlas". ¿Cómo es el proceso de construcción de una tiny house? Las tiny houses se suelen armar a través de un sistema de construcción en seco, que sustituye al ladrillo. Los tamaños estándares, según comentan los fabricantes, son de 15 m², 21 m² y 30 m², pero también se puede personalizar la medida. López asegura que pueden estar listas para habitar entre 10 a 15 días desde la puesta en marcha del proyecto. Según relata la experta, estas casas se construyen con paneles SIP, aislantes térmico-acústicos, que funcionan como una barrera contra el frío, el calor y los ruidos externos, lo que reduce el consumo energético. El proceso varía según la ubicación: las unidades fijas se montan sobre pilotes de cemento, las rodantes sobre un tráiler de doble eje y aquellas montadas en terrazas sobre pilotes de madera. Una vez definida la base, se realiza una estructura de madera, se pinta y se coloca el piso fenólico para luego levantar las paredes y armar el techo. Luego, se reviste todo con aislante como "barrera de viento", se completa el revestimiento exterior en chapa, madera, revoque texturado o fibrocemento (sindig) y el interior con durlock, pintura y pisos flotantes o de PVC. Por último, para que la casa quede finalizada, los fabricantes se encargan de la instalación de agua interna y electricidad. SN Sobre la firma Newsletter Clarín
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