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» Diariochaco
Fecha: 02/05/2026 01:48
El ministro Federico Sturzenegger, confirmó que en junio el Gobierno nacional enviará al Congreso un paquete legislativo orientado a desregular el mercado inmobiliario y reducir los costos de compraventa de propiedades. Durante su exposición en el evento "Real Estate 2026: expectativas y realidad", el funcionario apuntó especialmente contra los colegios profesionales y cuestionó la fijación de honorarios mínimos. "Que un Colegio Profesional ponga un precio mínimo es una aberración social", sostuvo Sturzenegger frente a desarrolladores e inmobiliarios. Según explicó, el problema no es la existencia de estas entidades, sino cuando utilizan el poder del Estado para imponer condiciones que, a su entender, distorsionan el mercado. En ese sentido, criticó la obligatoriedad de matriculación, las barreras de entrada y los esquemas que limitan la competencia. "Cuando una norma fija precios o restringe quién puede ofrecer un servicio, en realidad está transfiriendo ingresos de la sociedad hacia un grupo específico", afirmó. El ministro adelantó que el objetivo del proyecto será "eliminar los privilegios que hoy encarecen la construcción y la intermediación comercial" para avanzar hacia un mercado más libre, dinámico y competitivo, donde los servicios se valoren por calidad y no por imposiciones legales. CLAVES DEL PROYECTO - Menos poder para los colegios profesionales: como objetivo principal, buscan limitar regulaciones que imponen estas entidades que, según la visión oficial, funcionan como barreras de entrada, fijan pisos de honorarios o restringen la competencia, lo que impacta en los precios finales. - Más competencia en el corretaje: buscan abrir el mercado a nuevos modelos de intermediación, habilitar formatos más flexibles y permitir competencia vía menores comisiones. - Reducción de costos en escrituras y operaciones: honorarios, tasas, aportes y cargas que impactan sobre una operación podrían quedar bajo revisión. El objetivo es abaratar escrituras y agilizar procesos. - Menos regulación Estatal: la idea general es trasladar parte de las reglas definidas por el Estado o colegios profesionales hacia una lógica de mercado. Para el oficialismo, eso puede estimular más operaciones, más oferta y mayor innovación. - El crédito hipotecario como apuesta de fondo: Sturzenegger relacionó la reforma con el despegue del crédito hipotecario: bajar costos de acceso y aceitar las transacciones es parte de una estrategia para apuntalar un mercado con más financiamiento. - Impacto en construcción: el ministro señaló "costos ocultos" en los desarrollo inmobiliarios, que encarecen obra y precio final. El plan busca, en esa lectura, mejorar condiciones para desarrolladores y compradores.
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