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Fecha: 28/04/2026 16:37
La compra de una de las propiedades más exclusivas de Buenos Aires por parte de Peter Thiel volvió a sacudir al mercado inmobiliario de alta gama. El mega empresario tech concretó una operación por US$12 millones en Barrio Parque, también conocido como Palermo Chico, y marcó uno de los valores más altos de los últimos años en el segmento residencial premium. El empresario, cofundador de PayPal junto a Elon Musk y uno de los primeros inversores de Facebook, figura entre los referentes del capital de riesgo a nivel mundial. De perfil libertario y con afinidad con el presidente Javier Milei, combinó su paso por el país con reuniones políticas y evaluación de oportunidades de inversión. Leé también: El próspero fabricante chino de autos que no se llama BYD La propiedad próxima a la calle Dardo Rocha al 2900, se encuentra en Barrio Parque, también conocido como Palermo Chico, un sector que concentra algunas de las casas más exclusivas de la Argentina y donde el valor del m2 supera los US$5000 en propiedades usadas. Se trata de un entorno de baja densidad, con fuerte impronta europea y un perfil reservado, elegido por embajadas, empresarios y figuras públicas. De acuerdo con consultas en la zona, la vivienda atravesó una modernización profunda en los últimos años. Los antiguos propietarios incorporaron terminaciones de alta gama, con materiales importados en cocina, baños y espacios sociales, lo que elevó su posicionamiento en la cotización dentro del segmento inmobiliario ultra premium. La residencia perteneció al financista Juan Ball, quien reside gran parte del año en Estados Unidos, y fue adquirida por Thiel en una operación que se cerró en tiempo récord dentro de un mercado con oferta muy selecta de este tipo de activos. Cómo es la mega propiedad La residencia cuenta con cerca de 1600 m2 cubiertos, una superficie habitual incluso dentro del mercado de lujo porteño. Su diseño, de estilo francés, responde al esquema clásico de casas de categoría, con ambientes amplios y una distribución que separa áreas públicas y privadas. En planta baja dispone de doble acceso, living principal, comedor, escritorio y un sector destinado a platería y vinos (cuyas bebidas pueden regularse y mantenerse a temperaturas similares de sus lugares de producción como Mendoza o la Toscana en Italia). La cocina se vincula con el jardín, mientras que los espacios de recepción priorizan amplitud y circulación. Una escalera de mármol organiza la conexión entre niveles. En la planta superior se ubican seis dormitorios en suite, además de áreas de servicio. La casa suma una cocina con isla muy elegante, terraza y visuales abiertas al jardín. Desde lo arquitectónico, conserva rasgos originales del estilo francés academicista, combinados con una actualización de corte moderno y minimalista. El resultado es una propiedad que mantiene identidad histórica con prestaciones actuales. Operaciones que marcan referencia La transacción fue realizada por JdC Propiedades, firma boutique enfocada en inmuebles de alta gama. La compañía ya había intervenido en otra operación relevante en mayo de 2025, cuando se vendió un piso completo del Palacio Devoto por US$9.000.000, obra del prestigioso arquitecto Alejandro Bustillo, el mismo que hizo el Llao Llao en Bariloche entre otras obra cumbres en CABA. Ese departamento, de más de 1200 m2, se posicionó entre los valores más altos del mercado residencial en la Ciudad. Ubicado sobre Avenida del Libertador. Este tipo de antecedentes consolida un patrón: pocas operaciones en el sector de ultra gama (representan entre el 3% y 4% de las compraventas generales en el AMBA), pero con precios elevados y alto nivel de confidencialidad. En ese nicho, cada transacción funciona como referencia para el resto del mercado. Trayectoria inversora El movimiento de Thiel no responde a una lógica tradicional. Su trayectoria combina tecnología, finanzas y visión estratégica de largo plazo. A través de fondos como Founders Fund, participa en proyectos globales con foco en innovación. En paralelo a la operación inmobiliaria, Peter Thiel también avanzó en su agenda regional con foco en innovación y política. Su paso por Buenos Aires incluyó contactos vinculados a Parlatina, un espacio que busca articular referentes del ámbito tecnológico, empresarial y político en América Latina. En ese marco, su presencia en la Argentina no solo responde a una decisión patrimonial, sino también a una estrategia de posicionamiento en un país que, bajo la gestión de Javier Milei, intenta consolidar un perfil pro mercado y atraer capitales internacionales. En el sector destacan que este tipo de decisiones contempla variables que exceden al mercado inmobiliario. Factores como estabilidad futura, posicionamiento regional y resguardo de capital suelen tener un peso determinante. Un mercado con dinámica propia El segmento de lujo en Buenos Aires mantiene características particulares. La oferta es limitada, los productos son únicos y la demanda se concentra en perfiles muy específicos. Actualmente en los portales hay entre 150 y 200 casas en la Ciudad por más de US$3.000.000 que trepan hasta US$12.400.000 (TN ya informó por una propiedad super costosa también ubicada en Barrio Parque). La arquitecta Mariana Lucángeli, experta en Real Estate, explicó que el valor de estas propiedades no depende solo de los metros cuadrados. Influyen la historia, el diseño, la ubicación y el nivel de intervención que tuvo el inmueble. También destacó el impacto de las refacciones bien ejecutadas. Cuando se respetan los rasgos originales y se incorporan estándares actuales, el resultado se vuelve competitivo incluso frente a mercados internacionales, señaló. Sobre Barrio Parque, remarcó su singularidad. Es un entorno con privacidad, verde y escala residencial. No hay otro igual en la Ciudad. Conviven casas de estilos francés, Tudor e italianizante, muchas con grandes jardines y superficies amplias, explicó. La zona también conserva un perfil histórico vinculado a figuras reconocidas como Mirtha Legrand y Susana Giménez, además de diplomáticos y altos ejecutivos, lo que refuerza su carácter exclusivo. Lucángeli detectó que, aun en contextos económicos desafiantes, este tipo de operaciones logra concretarse en zonas donde los valores por m2 se sostienen con mayor firmeza que en otros puntos de la Ciudad. Son mercados con oferta muy limitada y una demanda selectiva, donde la ubicación y la calidad del activo pesan más que el ciclo económico, expresó. Leé también: Bajan los impuestos a las criptomonedas: cómo cambia Ingresos Brutos y a quiénes beneficia Por lo general estas casas están en Palermo, Núñez, Belgrano, Colegiales, Villa Urquiza o Coghlan. La compra de Thiel se inscribe en esa lógica", amplió. Más allá del monto, expone que Buenos Aires vuelve a aparecer en el radar de grandes inversores para inmuebles premium. Lucángeli concluyó: Este tipo de operaciones posiciona a la ciudad dentro del circuito internacional del Real Estate de lujo. Son señales que muestran que, aun en contextos cambiantes, hay demanda por propiedades únicas.
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